Residencial Grazioso
Rua Mirandinha, 927
- R$/m² construído
- 6.389
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.519
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 14 out 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 14 out 2024 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 230.000 | 6.389 | 8.519 | Matrícula 225221, 12º RI |
| AP 1 | 6 dez 2021 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 6.154 | Matrícula 225219, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 4.571/m² para R$ 6.389/m² (+40%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 1 unidade vendida
- 35 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Capri Rua Major Alberto Barbosa, 218 | 2020 | 6 | 3.636 |
| Rua Graciano Xavier, 104 | 2011 | 3 | — |
| Travessa Ernesto Bozzano, 3 | 1977 | 3 | 4.266 |
| Rua Demini, 111 | 1967 | 19 | 3.990 |
| Residencial Tera Mirandinha Travessa Angelina Fernandes, 38 | 2017 | 20 | 4.231 |
| Rua Demini, 93 | 2011 | 66 | 4.782 |