Residencial Varandas Portier
Rua Moe, 70
- R$/m² construído
- 3.781
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.622
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 427 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 9 abr 2026 | 113 m² | 76 m² | R$ 427.293 | 3.781 | 5.622 | Matrícula 222961, 12º RI |
| AP 01 Dação em pagamento | 15 mai 2025 | 113 m² | 76 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.263 | Matrícula 222961, 12º RI |
| AP 21 | 9 ago 2023 | 44 m² | 30 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 7.333 | Matrícula 222981, 12º RI |
| AP 19 | 10 nov 2021 | 40 m² | 30 m² | R$ 213.000 | 5.325 | 7.100 | Matrícula 222979, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.325/m² para R$ 3.781/m² (−29%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
- 40 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila das Cores Rua Moe, 142 | 2007 | 91 | 3.288 |
| Edifício Villa Real Rua Dene, 137 | 1994 | 114 | 3.766 |
| Rua Dene, 68 | 2015 | 15 | 4.351 |
| Residencial Piquinhu Rua Piquinhu, 64 | 2013 | 3 | 3.330 |
| Edifício Lyon Rua Rodolfo André, 57 | 1989 | 36 | 3.347 |
| Rua Piquinhu, 217 | 2010 | 6 | — |