Rua Moinho Velho, 659
- R$/m² construído
- 3.099
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.389
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP41 E 2 VGS | 24 abr 2026 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.593 | 7.407 | Matrícula 179785, 8º RI |
| AP14 E 2 VGS | 18 fev 2026 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 525.000 | 3.144 | 6.481 | Matrícula 179776, 8º RI |
| AP72 E 2 VGS | 23 jul 2025 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 590.000 | 3.533 | 7.284 | Matrícula 179830, 8º RI |
| AP32 E 2 VGS | 24 jun 2025 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.293 | 6.790 | Matrícula 179782, 8º RI |
| AP63 E 2 VGS | 16 jun 2025 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 6.173 | Matrícula 179795, 8º RI |
| AP72 E 2 VGS | 28 out 2024 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 374.400 | 2.242 | 4.622 | Matrícula 179830, 8º RI |
| AP21 E 2 VGS | 11 out 2024 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 525.000 | 3.144 | 6.481 | Matrícula 179809, 8º RI |
| AP54 E 2 VGS | 17 set 2024 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.174 | 6.543 | Matrícula 179792, 8º RI |
| AP61 E 2 VGS | 28 jun 2024 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 510.000 | 3.054 | 6.296 | Matrícula 179825, 8º RI |
| AP22 E 2 VGS | 24 jun 2024 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 485.000 | 2.904 | 5.988 | Matrícula 179778, 8º RI |
| AP62 E 2 VGS | 30 abr 2024 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 505.000 | 3.024 | 6.235 | Matrícula 179826, 8º RI |
| AP82 E 2 VGS | 11 jan 2024 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 475.000 | 2.844 | 5.864 | Matrícula 179802, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.229/m² para R$ 3.368/m² (+51%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moinho Velho, 831 | 1982 | 81 | 2.333 |
| Rua João Álvares da França, 93 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Nhandutiba Rua Nhandutiba, 53 | 1983 | 5 | 4.411 |
| Rua Valdemar Adelino da Silva, 179 | 1989 | 3 | — |
| Rua João Cordeiro, 1201 | 2011 | 21 | 4.720 |
| Rua Valdemar Adelino da Silva, 40 | 1964 | 3 | 6.667 |