Rua Moinho Velho, 831
- R$/m² construído
- 2.333
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.769
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 03 | 17 set 2026 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 252.000 | 2.400 | 3.877 | Matrícula 73537, 8º RI |
| AP 02 | 2 set 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 3.103 | Matrícula 53030, 8º RI |
| AP 31 | 1 jun 2026 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 2.333 | 3.769 | Matrícula 58136, 8º RI |
| AP 24 | 18 mai 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.788 | Matrícula 53014, 8º RI |
| AP 02 | 18 jul 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.793 | Matrícula 52957, 8º RI |
| AP 04 | 24 abr 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 233.000 | 2.178 | 3.530 | Matrícula 58127, 8º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 52946, 8º RI |
| AP 13 | 21 fev 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 4.015 | Matrícula 52965, 8º RI |
| AP 33 bloco C | 10 dez 2024 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.409 | Matrícula 52958, 8º RI |
| AP 12 | 28 ago 2024 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.385 | Matrícula 53023, 8º RI |
| AP 04 | 9 nov 2022 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.545 | Matrícula 58127, 8º RI |
| AP 11 | 4 ago 2022 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 212.000 | 2.019 | 3.262 | Matrícula 53213, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 2.335/m² (+274%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 16 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 12 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moinho Velho, 659 | 2014 | 51 | 3.099 |
| Rua João Álvares da França, 93 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Nhandutiba Rua Nhandutiba, 53 | 1983 | 5 | 4.411 |
| Rua João Cordeiro, 1201 | 2011 | 21 | 4.720 |
| Rua Valdemar Adelino da Silva, 179 | 1989 | 3 | — |
| Rua João Cordeiro, 1134 | 2009 | 7 | — |