Rua Moinho Velho, 831
- R$/m² construído
- 2.333
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.769
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 03 | 17 set 2026 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 252.000 | 2.400 | 3.877 | Matrícula 73537, 8º RI |
| AP 02 | 2 set 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 3.103 | Matrícula 53030, 8º RI |
| AP 31 | 1 jun 2026 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 2.333 | 3.769 | Matrícula 58136, 8º RI |
| AP 24 | 18 mai 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.788 | Matrícula 53014, 8º RI |
| AP 02 | 18 jul 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.793 | Matrícula 52957, 8º RI |
| AP 04 | 24 abr 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 233.000 | 2.178 | 3.530 | Matrícula 58127, 8º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 52946, 8º RI |
| AP 13 | 21 fev 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 4.015 | Matrícula 52965, 8º RI |
| AP 33 bloco C | 10 dez 2024 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.409 | Matrícula 52958, 8º RI |
| AP 12 | 28 ago 2024 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.385 | Matrícula 53023, 8º RI |
| AP 04 | 9 nov 2022 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.545 | Matrícula 58127, 8º RI |
| AP 11 | 4 ago 2022 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 212.000 | 2.019 | 3.262 | Matrícula 53213, 8º RI |
| AP 02 | 20 set 2021 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 217.800 | 2.317 | 3.755 | Matrícula 52957, 8º RI |
| AP 21 | 30 jul 2021 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.476 | 4.000 | Matrícula 53028, 8º RI |
| APTO 33 | 26 jun 2020 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 205.000 | 1.916 | 3.106 | Matrícula 58138, 8º RI |
| APTO 33 VAG | 5 fev 2020 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.238 | 3.615 | Matrícula 73542, 8º RI |
| AP 24 | 16 jan 2020 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 3.636 | Matrícula 58135, 8º RI |
| AP 04 | 2 set 2019 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 227.000 | 2.121 | 3.439 | Matrícula 58127, 8º RI |
| APTO 32 | 20 ago 2019 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.333 | Matrícula 73538, 8º RI |
| AP 21 | 3 mai 2019 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.190 | 3.538 | Matrícula 53028, 8º RI |
| AP 04 | 24 jan 2019 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 149.200 | 1.435 | 2.295 | Matrícula 73541, 8º RI |
| APTO 33 VAG | 8 nov 2018 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 192.000 | 1.829 | 2.954 | Matrícula 73542, 8º RI |
| APTO 31 BL | 19 jul 2018 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.175 | Matrícula 81457, 8º RI |
| AP 01 | 21 jun 2018 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.509 | Matrícula 74902, 8º RI |
| AP 23 | 21 fev 2018 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 152.500 | 1.425 | 2.311 | Matrícula 53031, 8º RI |
| AP 2 BL D | 30 nov 2017 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.386 | Matrícula 80846, 8º RI |
| AP 04 Retomada por inadimplência | 31 mai 2017 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 99.794 | 960 | 1.535 | Matrícula 73541, 8º RI |
| AP 02 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2017 | 94 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 52957, 8º RI |
| AP 02 BL02 Cessão de direitos | 14 fev 2017 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 178.005 | 1.894 | 3.069 | Matrícula 52957, 8º RI |
| AP 14 | 1 nov 2016 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 4.242 | Matrícula 52947, 8º RI |
| AP 22 | 23 mar 2016 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.619 | 4.231 | Matrícula 58133, 8º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 26 fev 2016 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 30.000 | 286 | 462 | Matrícula 53028, 8º RI |
| AP 11 | 1 dez 2015 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 3.692 | Matrícula 53213, 8º RI |
| AP 33 | 19 ago 2015 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 3.636 | Matrícula 52958, 8º RI |
| AP 34 | 29 mai 2015 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.788 | Matrícula 53032, 8º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 27 mai 2015 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 293.137 | 2.740 | 4.441 | Matrícula 53031, 8º RI |
| APTO 22 | 26 mar 2015 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 4.127 | Matrícula 101322, 8º RI |
| AP 31 | 18 mar 2015 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.308 | Matrícula 52953, 8º RI |
| AP 14 | 30 jan 2015 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 3.712 | Matrícula 52947, 8º RI |
| AP 01 | 29 set 2014 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 242.000 | 2.574 | 4.172 | Matrícula 52967, 8º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 105 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 53034, 8º RI |
| AP 23 | 11 jul 2013 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 289.000 | 2.701 | 4.379 | Matrícula 53031, 8º RI |
| AP 11 | 5 jul 2013 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.857 | Matrícula 73539, 8º RI |
| APTO 03 | 28 fev 2013 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.154 | Matrícula 73537, 8º RI |
| AP 14 | 21 fev 2013 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 2.879 | Matrícula 52947, 8º RI |
| AP 34 BL C | 17 set 2012 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 183.000 | 1.710 | 2.773 | Matrícula 52959, 8º RI |
| AP 01 | 23 ago 2012 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 3.333 | Matrícula 74902, 8º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 8 mai 2012 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 40.438 | 396 | 642 | Matrícula 113208, 8º RI |
| AP 02 | 20 abr 2012 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.069 | Matrícula 53030, 8º RI |
| AP 11 | 2 abr 2012 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 2.769 | Matrícula 53213, 8º RI |
| AP 23 | 14 out 2011 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 157.000 | 1.467 | 2.379 | Matrícula 53031, 8º RI |
| AP 33 | 8 ago 2011 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.273 | Matrícula 52958, 8º RI |
| APTO 14 | 6 jun 2011 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 185.000 | 1.779 | 2.846 | Matrícula 73540, 8º RI |
| AP 34 | 18 abr 2011 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 157.000 | 1.467 | 2.379 | Matrícula 53032, 8º RI |
| AP 02 | 17 jan 2011 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 1.383 | 2.241 | Matrícula 52957, 8º RI |
| AP 4 | 7 jul 2010 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 123.000 | 1.150 | 1.864 | Matrícula 53017, 8º RI |
| AP 34 | 23 jun 2010 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.495 | 2.424 | Matrícula 53026, 8º RI |
| AP 33 BL B | 19 mar 2010 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.667 | Matrícula 58138, 8º RI |
| AP 01 Arrematação em leilão | 16 jul 2009 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 55.000 | 585 | 948 | Matrícula 52945, 8º RI |
| AP 14 | 8 jul 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.400 | 564 | 915 | Matrícula 52962, 8º RI |
| APTO 24 | 1 jul 2009 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.846 | Matrícula 79790, 8º RI |
| AP 13 BLOCO | 5 jun 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.667 | Matrícula 52965, 8º RI |
| AP 04 | 6 mar 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 96.500 | 902 | 1.462 | Matrícula 58127, 8º RI |
| AP 13 | 19 jan 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 89.800 | 839 | 1.361 | Matrícula 52955, 8º RI |
| AP 02 | 19 dez 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.379 | Matrícula 53030, 8º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 19 nov 2008 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 30.000 | 286 | 462 | Matrícula 53028, 8º RI |
| APTO 33 VAG | 22 ago 2008 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.385 | Matrícula 73542, 8º RI |
| AP 04 | 18 jul 2008 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 88.000 | 846 | 1.354 | Matrícula 73541, 8º RI |
| AP 14 | 6 fev 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.212 | Matrícula 52947, 8º RI |
| AP 34 BL C | 15 jan 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 77.000 | 720 | 1.167 | Matrícula 52959, 8º RI |
| AP 11 | 11 dez 2007 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.000 | 695 | 1.123 | Matrícula 58128, 8º RI |
| AP03 ED FLAV | 27 ago 2007 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 55.000 | 514 | 833 | Matrícula 58126, 8º RI |
| AP 02 | 9 ago 2007 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 63.000 | 670 | 1.086 | Matrícula 52957, 8º RI |
| APTO 33 | 30 jul 2007 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.061 | Matrícula 58138, 8º RI |
| AP 22 | 3 jul 2007 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.000 | 705 | 1.138 | Matrícula 52961, 8º RI |
| AP 11 | 28 jun 2007 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 714 | 1.154 | Matrícula 52956, 8º RI |
| AP 04 | 27 abr 2007 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 701 | 1.136 | Matrícula 58127, 8º RI |
| APTO 33 | 22 mar 2007 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.061 | Matrícula 58138, 8º RI |
| APTO 24 | 29 set 2006 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.000 | 625 | 1.000 | Matrícula 79790, 8º RI |
| AP 34 | 31 ago 2006 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 67.000 | 626 | 1.015 | Matrícula 53032, 8º RI |
| AP 31 | 21 jul 2006 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 62.000 | 590 | 954 | Matrícula 53034, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 2.335/m² (+274%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 16 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 12 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moinho Velho, 659 | 2014 | 51 | 3.099 |
| Rua João Álvares da França, 93 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Nhandutiba Rua Nhandutiba, 53 | 1983 | 5 | 4.411 |
| Rua João Cordeiro, 1201 | 2011 | 21 | 4.720 |
| Rua Valdemar Adelino da Silva, 179 | 1989 | 3 | — |
| Rua João Cordeiro, 1134 | 2009 | 7 | — |