Residencial Nhandutiba
Rua Nhandutiba, 53
- R$/m² construído
- 4.411
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1983
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 05 | 20 fev 2026 | 69 m² | — | R$ 270.000 | 3.913 | — | Matrícula 209632, 8º RI |
| AP 06 | 21 mar 2025 | 55 m² | — | R$ 270.000 | 4.909 | — | Matrícula 209633, 8º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 281 m² | — | — | — | — | Matrícula 209637, 8º RI |
| 53 FUNDOS, AP. 12 Venda de parte do imóvel | 22 set 2023 | 281 m² | — | — | — | — | Matrícula 209639, 8º RI |
| 53 FUNDOS | 22 abr 2021 | 281 m² | — | R$ 420.000 | 1.495 | — | Matrícula 74487, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 1.495/m² para R$ 3.913/m² (+162%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² 1 unidade vendida
- 69 m² 1 unidade vendida
- 55 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Álvares da França, 93 | 1970 | 3 | — |
| Rua Moinho Velho, 659 | 2014 | 51 | 3.099 |
| Rua Moinho Velho, 831 | 1982 | 81 | 2.333 |
| Rua Caetano de Araújo, 89 | 1982 | 3 | — |
| Rua João Cordeiro, 1201 | 2011 | 21 | 4.720 |
| Rua Canner, 51 | 1984 | 72 | 3.182 |