Condomínio Manicobas IV
Rua Moisés de Corena, 1020
- R$/m² construído
- 1.920
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 113 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 B | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 112.865 | 2.303 | — | Matrícula 87621, 7º RI |
| AP 34 C | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 94.104 | 1.920 | — | Matrícula 87646, 7º RI |
| AP 12A Retomada por inadimplência | 11 jun 2024 | 49 m² | — | R$ 94.445 | 1.927 | — | Matrícula 87614, 7º RI |
| AP 24 B | 15 mar 2024 | 49 m² | — | R$ 60.614 | 1.237 | — | Matrícula 87633, 7º RI |
| AP 24 B Retomada por inadimplência | 16 nov 2023 | 49 m² | — | R$ 93.661 | 1.911 | — | Matrícula 87633, 7º RI |
| AP 34 C Retomada por inadimplência | 3 out 2023 | 49 m² | — | R$ 93.661 | 1.911 | — | Matrícula 87646, 7º RI |
| AP 14 B Retomada por inadimplência | 6 jun 2023 | 49 m² | — | R$ 93.661 | 1.911 | — | Matrícula 87621, 7º RI |
| AP 14 B Retomada por inadimplência | 31 mai 2023 | 49 m² | — | R$ 93.661 | 1.911 | — | Matrícula 87621, 7º RI |
| AP 12A | 12 nov 2012 | 49 m² | — | R$ 42.902 | 876 | — | Matrícula 87614, 7º RI |
| AP 14 B | 25 nov 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 87621, 7º RI |
| AP 34 C | 1 set 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 87646, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 2.112/m² (+145%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Manicobas II Rua Domenico Allegri, 113 | 1996 | 6 | 2.164 |
| Rua Moisés de Corena, 1039 | 1996 | 11 | 1.502 |
| Condomínio Manicobas V Rua Moisés de Corena, 1090 | 1996 | 9 | 1.960 |
| Rua Moisés de Corena, 940 | 1996 | 9 | 2.146 |
| Rua Cristiano Lobe, 169 | 1996 | 15 | 1.604 |
| Rua Moisés de Corena, 1079 | 1996 | 11 | 1.611 |