Condomínio Manicobas V
Rua Moisés de Corena, 1090
- R$/m² construído
- 1.960
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.233
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 102 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32B | 30 jun 2025 | 49 m² | 43 m² | R$ 102.300 | 2.088 | 2.379 | Matrícula 87688, 7º RI |
| AP 44B | 23 abr 2025 | 49 m² | 43 m² | R$ 89.778 | 1.832 | 2.088 | Matrícula 87706, 7º RI |
| AP 32B Retomada por inadimplência | 27 jul 2023 | 49 m² | 43 m² | R$ 86.689 | 1.769 | 2.016 | Matrícula 87688, 7º RI |
| AP 32B Retomada por inadimplência | 25 jul 2023 | 49 m² | 43 m² | R$ 86.689 | 1.769 | 2.016 | Matrícula 87688, 7º RI |
| AP 32B | 10 ago 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.553 | 868 | 990 | Matrícula 87688, 7º RI |
| AP 33B | 10 ago 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.553 | 868 | 990 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41B Venda de parte do imóvel | 10 jul 2010 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 87697, 7º RI |
| AP 33A | 9 mar 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.320 | 864 | 984 | Matrícula 87690, 7º RI |
| AP 12C | 10 set 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 37.815 | 772 | 879 | Matrícula 87665, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 1.960/m² (+154%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Manicobas II Rua Domenico Allegri, 113 | 1996 | 6 | 2.164 |
| Rua Moisés de Corena, 1079 | 1996 | 11 | 1.611 |
| Condomínio Ebanos I Rua Moisés de Corena, 1119 | 1996 | 16 | 1.502 |
| Condomínio Manicobas IV Rua Moisés de Corena, 1020 | 1996 | 11 | 1.920 |
| Rua Moisés de Corena, 1039 | 1996 | 11 | 1.502 |
| Condomínio Ebanos II Rua Moisés de Corena, 1151 | 1996 | 11 | 2.316 |