Condomínio Res. Giani
Rua Moisés Marx, 494
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 78 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1984
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Permuta | 5 nov 2025 | 67 m² | — | R$ 131.865 | 1.968 | — | Matrícula 204924, 16º RI |
| AP 42 Permuta | 5 nov 2025 | 68 m² | — | R$ 133.848 | 1.968 | — | Matrícula 204925, 16º RI |
| AP 1 Permuta | 5 nov 2025 | 42 m² | — | R$ 77.792 | 1.852 | — | Matrícula 204897, 16º RI |
| AP 32 Permuta | 5 nov 2025 | 80 m² | — | R$ 158.694 | 1.984 | — | Matrícula 204919, 16º RI |
| AP 34 | 4 fev 2025 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 204921, 16º RI |
| 494 A Venda de parte do imóvel | 4 out 2024 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 204902, 16º RI |
| 494 A - APTO 2 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 204898, 16º RI |
| 494 A - Apto 46 Venda de parte do imóvel | 9 set 2024 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 204929, 16º RI |
| 494 A - APTO 44 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2024 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 204927, 16º RI |
| 494 A - apto 16 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2024 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 204910, 16º RI |
| 494 A ap 12 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 204906, 16º RI |
| 494 A Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 204929, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 3.600/m² para R$ 3.889/m² (+8,0%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² 1 unidade vendida
- 80 m² 1 unidade vendida
- 72 m² 1 unidade vendida
- 68 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moisés Marx, 483 | 2016 | 6 | — |
| Rua Rodeio, 446 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Soares Neiva Rua Ttcel Soares Neiva, 439 | 2024 | 28 | 3.617 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |
| Rua Moisés Marx, 576 | 2006 | 9 | — |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 407 | 2013 | 6 | 5.319 |