Rua Monsenhor Passalaqua, 206
- R$/m² construído
- 6.236
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.472
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 VG | 15 mai 2026 | 96 m² | 48 m² | R$ 625.000 | 6.510 | 13.021 | Matrícula 115652, 1º RI |
| AP 41 VG | 20 out 2025 | 96 m² | 48 m² | R$ 620.000 | 6.458 | 12.917 | Matrícula 115643, 1º RI |
| AP 14 VG | 27 mar 2025 | 78 m² | 39 m² | R$ 486.390 | 6.236 | 12.472 | Matrícula 115634, 1º RI |
| AP 61 VG | 30 dez 2024 | 96 m² | 48 m² | R$ 570.000 | 5.938 | 11.875 | Matrícula 115651, 1º RI |
| AP 152 VG | 22 nov 2024 | 96 m² | 48 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 12.500 | Matrícula 115688, 1º RI |
| AP 161 VG | 13 mar 2024 | 96 m² | 48 m² | R$ 570.000 | 5.938 | 11.875 | Matrícula 115691, 1º RI |
| AP 153 VG | 8 mar 2024 | 78 m² | 39 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 11.282 | Matrícula 115689, 1º RI |
| AP 153 VG | 6 jan 2023 | 78 m² | 39 m² | R$ 313.383 | 4.018 | 8.035 | Matrícula 115689, 1º RI |
| AP 142 VG | 31 out 2022 | 96 m² | 48 m² | R$ 605.000 | 6.302 | 12.604 | Matrícula 115684, 1º RI |
| AP 153 VG Retomada por inadimplência | 10 ago 2022 | 78 m² | 39 m² | R$ 355.000 | 4.551 | 9.103 | Matrícula 115689, 1º RI |
| AP 112 VG | 29 nov 2021 | 96 m² | 48 m² | R$ 378.107 | 3.939 | 7.877 | Matrícula 115672, 1º RI |
| AP 42 VG | 16 jun 2021 | 96 m² | 48 m² | R$ 490.000 | 5.104 | 10.208 | Matrícula 115644, 1º RI |
| AP 21 VG | 12 mai 2021 | 96 m² | 48 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 10.417 | Matrícula 115635, 1º RI |
| AP 74 VG | 9 dez 2019 | 78 m² | 39 m² | R$ 380.000 | 4.872 | 9.744 | Matrícula 115658, 1º RI |
| AP 152 VG Venda de parte do imóvel | 22 out 2019 | 96 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 115688, 1º RI |
| AP 83 VG | 30 set 2019 | 78 m² | 39 m² | R$ 392.000 | 5.026 | 10.051 | Matrícula 115661, 1º RI |
| AP 64 VG | 24 jul 2019 | 78 m² | 39 m² | R$ 406.000 | 5.205 | 10.410 | Matrícula 115654, 1º RI |
| AP 123 VG | 20 mai 2019 | 78 m² | 39 m² | R$ 345.000 | 4.423 | 8.846 | Matrícula 115677, 1º RI |
| AP 13 VG | 10 mai 2019 | 78 m² | 39 m² | R$ 335.000 | 4.295 | 8.590 | Matrícula 115633, 1º RI |
| AP 101 VG | 8 abr 2019 | 96 m² | 48 m² | R$ 470.000 | 4.896 | 9.792 | Matrícula 115667, 1º RI |
| AP 91 VG | 29 jan 2019 | 96 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 8.333 | Matrícula 115663, 1º RI |
| AP 101 VG | 15 out 2018 | 96 m² | 48 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 115667, 1º RI |
| AP 102 VG | 31 jul 2018 | 96 m² | 48 m² | R$ 470.000 | 4.896 | 9.792 | Matrícula 115668, 1º RI |
| AP 163 VG | 26 jun 2018 | 78 m² | 39 m² | R$ 395.000 | 5.064 | 10.128 | Matrícula 115693, 1º RI |
| AP 133 VG | 2 mar 2018 | 78 m² | 39 m² | R$ 335.000 | 4.295 | 8.590 | Matrícula 115681, 1º RI |
| AP 41 VG | 14 fev 2018 | 96 m² | 48 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 9.167 | Matrícula 115643, 1º RI |
| AP 43 VG | 14 nov 2017 | 78 m² | 39 m² | R$ 355.000 | 4.551 | 9.103 | Matrícula 115645, 1º RI |
| AP 64 VG | 24 out 2017 | 78 m² | 39 m² | R$ 245.819 | 3.152 | 6.303 | Matrícula 115654, 1º RI |
| AP 172 VG | 28 jul 2017 | 96 m² | 48 m² | R$ 505.000 | 5.260 | 10.521 | Matrícula 115696, 1º RI |
| AP 93 VG | 18 abr 2017 | 78 m² | 39 m² | R$ 368.000 | 4.718 | 9.436 | Matrícula 115665, 1º RI |
| AP 133 VG | 23 dez 2016 | 78 m² | 39 m² | R$ 335.000 | 4.295 | 8.590 | Matrícula 115681, 1º RI |
| AP 124 VG | 1 set 2016 | 78 m² | 39 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 7.179 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 124 VG Cessão de direitos | 1 set 2016 | 78 m² | 39 m² | R$ 312.000 | 4.000 | 8.000 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 92 VG | 31 ago 2016 | 96 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 8.333 | Matrícula 115664, 1º RI |
| AP 11 VG | 4 ago 2016 | 96 m² | 48 m² | R$ 295.785 | 3.081 | 6.162 | Matrícula 115631, 1º RI |
| AP 143 VG | 25 jun 2016 | 78 m² | 39 m² | R$ 312.000 | 4.000 | 8.000 | Matrícula 115685, 1º RI |
| AP 32 VG Cessão de direitos | 9 jun 2016 | 96 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 115640, 1º RI |
| AP 32 VG | 9 jun 2016 | 96 m² | 48 m² | R$ 303.660 | 3.163 | 6.326 | Matrícula 115640, 1º RI |
| AP 122 VG | 25 mai 2016 | 96 m² | 48 m² | R$ 571.000 | 5.948 | 11.896 | Matrícula 115676, 1º RI |
| AP 142 VG | 8 abr 2016 | 96 m² | 48 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 9.167 | Matrícula 115684, 1º RI |
| AP 94 VG | 10 fev 2016 | 78 m² | 39 m² | R$ 268.962 | 3.448 | 6.896 | Matrícula 115666, 1º RI |
| AP 102 VG | 15 jan 2016 | 96 m² | 48 m² | R$ 460.000 | 4.792 | 9.583 | Matrícula 115668, 1º RI |
| AP 131 VG | 5 jan 2016 | 96 m² | 48 m² | R$ 368.952 | 3.843 | 7.686 | Matrícula 115679, 1º RI |
| AP 12 VG | 8 dez 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 8.333 | Matrícula 115632, 1º RI |
| AP 21 VG | 9 nov 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 410.000 | 4.271 | 8.542 | Matrícula 115635, 1º RI |
| AP 24 VG | 16 out 2015 | 78 m² | 39 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 8.974 | Matrícula 115638, 1º RI |
| AP 173 VG | 28 set 2015 | 78 m² | 39 m² | R$ 390.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 115697, 1º RI |
| AP 91 VG | 17 set 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 8.333 | Matrícula 115663, 1º RI |
| AP 61 VG | 14 set 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 490.000 | 5.104 | 10.208 | Matrícula 115651, 4º RI |
| AP 24 VG | 10 set 2015 | 78 m² | 39 m² | R$ 285.000 | 3.654 | 7.308 | Matrícula 115638, 1º RI |
| AP 31 VG | 17 jul 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 8.333 | Matrícula 115639, 1º RI |
| AP 164 VG | 29 jun 2015 | 78 m² | 39 m² | R$ 359.000 | 4.603 | 9.205 | Matrícula 115694, 1º RI |
| AP 173 VG | 26 jun 2015 | 78 m² | 39 m² | R$ 218.000 | 2.795 | 5.590 | Matrícula 115697, 1º RI |
| AP 102 VG | 28 mai 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 314.302 | 3.274 | 6.548 | Matrícula 115668, 1º RI |
| AP 91 VG | 28 mai 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 305.062 | 3.178 | 6.355 | Matrícula 115663, 1º RI |
| AP 141 VG | 22 mai 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 405.000 | 4.219 | 8.438 | Matrícula 115683, 1º RI |
| AP 171 VG | 22 mai 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 405.000 | 4.219 | 8.438 | Matrícula 115695, 1º RI |
| AP 14 VG Abaixo da referência | 15 mai 2015 | 78 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 3.846 | Matrícula 115634, 1º RI |
| AP 42 VG | 24 abr 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 451.505 | 4.703 | 9.406 | Matrícula 115644, 1º RI |
| AP 141 VG | 23 abr 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 404.502 | 4.214 | 8.427 | Matrícula 115683, 1º RI |
| AP 171 VG | 23 abr 2015 | 96 m² | 48 m² | R$ 404.502 | 4.214 | 8.427 | Matrícula 115695, 1º RI |
| AP 33 VG | 6 mar 2015 | 78 m² | 39 m² | R$ 347.800 | 4.459 | 8.918 | Matrícula 115641, 1º RI |
| AP 23 VG | 27 fev 2015 | 78 m² | 39 m² | R$ 259.000 | 3.321 | 6.641 | Matrícula 115637, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.214/m² para R$ 6.510/m² (+55%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 48 m² privativos 22 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 39 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Paulo Rua Artur Prado, 23 | 1949 | 6 | — |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 175 | 1970 | 57 | 4.677 |
| Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 | 1963 | 30 | 4.710 |
| Edifício Atlanta Rua Monsenhor Passalaqua, 167 | 1995 | 62 | 5.204 |
| Edifício Guaratambe Rua Artur Prado, 57 | 1972 | 51 | 6.438 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 | 1971 | 20 | 4.103 |