Condomínio Resid Montanhas
Rua Montanhas, 61
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.867
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 306 | 12 fev 2026 | 77 m² | 45 m² | R$ 264.000 | 3.429 | 5.867 | Matrícula 326846, 9º RI |
| AP 410 | 11 out 2025 | 91 m² | 47 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.745 | Matrícula 326861, 9º RI |
| AP 406 | 11 out 2025 | 84 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 6.000 | Matrícula 326857, 9º RI |
| AP 410 | 17 abr 2024 | 91 m² | 47 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.745 | Matrícula 326861, 9º RI |
| AP 406 | 17 abr 2024 | 84 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 6.000 | Matrícula 326857, 9º RI |
| AP 202 | 29 set 2023 | 51 m² | 27 m² | R$ 131.170 | 2.572 | 4.858 | Matrícula 326829, 9º RI |
| AP 407 | 29 set 2023 | 86 m² | 47 m² | R$ 220.369 | 2.562 | 4.689 | Matrícula 326858, 9º RI |
| AP 209 | 23 ago 2023 | 51 m² | 27 m² | R$ 232.000 | 4.549 | 8.593 | Matrícula 326836, 9º RI |
| AP 405 | 16 jun 2023 | 86 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.894 | Matrícula 326856, 9º RI |
| AP 306 | 28 abr 2023 | 77 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 3.778 | Matrícula 326846, 9º RI |
| AP 110 | 3 fev 2023 | 52 m² | 27 m² | R$ 125.000 | 2.404 | 4.630 | Matrícula 326825, 9º RI |
| AP 408 | 20 ago 2022 | 91 m² | 47 m² | R$ 222.449 | 2.444 | 4.733 | Matrícula 326859, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 1.978/m² para R$ 3.429/m² (+73%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 27 m² privativos 6 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 47 m² privativos 4 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 27 m² privativos 4 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Montanha Rua Montanhas, 81 | 2017 | 4 | 5.645 |
| Condomínio Arena Rua Carolina Fonseca, 453 | 2017 | 200 | 3.737 |
| Rua Carolina Fonseca, 407 | 1999 | 166 | 3.218 |
| Rua Carolina Fonseca, 315 | 1999 | 202 | 2.883 |
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 333 | 2015 | 5 | 2.353 |
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 452 | 2010 | 20 | 4.862 |