Rua Carolina Fonseca, 407
- R$/m² construído
- 3.218
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.909
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 166
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 166| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 E VG | 19 ago 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 325.000 | 3.218 | 5.909 | Matrícula 211533, 9º RI |
| AP 131 E VG Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 6.364 | Matrícula 159365, 9º RI |
| AP 32 E VG | 13 ago 2026 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 5.357 | Matrícula 161625, 9º RI |
| AP 144 E VG Abaixo da referência | 1 jul 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.950 | 710 | 1.290 | Matrícula 281515, 9º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 22 mai 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 55.000 | 550 | 1.000 | Matrícula 281505, 9º RI |
| AP 122 E VG | 5 mar 2026 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 338.000 | 3.282 | 6.036 | Matrícula 206812, 9º RI |
| AP 23 E VG | 6 jan 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 323.000 | 3.198 | 5.873 | Matrícula 166246, 9º RI |
| AP 113 E VG | 24 set 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 6.364 | Matrícula 159358, 9º RI |
| AP 31 B | 16 jun 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 5.818 | Matrícula 167040, 9º RI |
| AP 13 E VG | 6 jun 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 403.000 | 3.990 | 7.327 | Matrícula 171213, 9º RI |
| AP 84 E VG | 4 jun 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.818 | Matrícula 170736, 9º RI |
| AP 13 E VG | 3 fev 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 6.818 | Matrícula 159359, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 568/m² para R$ 3.208/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 50 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 35 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Arena Rua Carolina Fonseca, 453 | 2017 | 200 | 3.737 |
| Rua Carolina Fonseca, 315 | 1999 | 202 | 2.883 |
| Condomínio Resid Montanhas Rua Montanhas, 61 | 2020 | 31 | 3.214 |
| Residencial Montanha Rua Montanhas, 81 | 2017 | 4 | 5.645 |
| Rua Carolina Fonseca, 297 | 2017 | 289 | 4.533 |
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 333 | 2015 | 5 | 2.353 |