Condomínio Arena
Rua Carolina Fonseca, 453
- R$/m² construído
- 3.737
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.379
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 200
- desde 2006, em 159 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 200| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG T1 | 23 set 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.643 | Matrícula 305110, 9º RI |
| AP 115 E VG T2 | 28 jul 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.000 | 4.375 | 7.500 | Matrícula 305199, 9º RI |
| AP 152 E VG T2 | 27 mai 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.250 | Matrícula 305220, 9º RI |
| AP 66 E VG T2 | 23 out 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 6.724 | Matrícula 305170, 9º RI |
| AP 13 E VG T2 | 29 ago 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 7.231 | Matrícula 305137, 9º RI |
| AP 155 E VG T2 | 16 jul 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 6.964 | Matrícula 305223, 9º RI |
| AP 122 E VG T1 | 10 jul 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 6.696 | Matrícula 305122, 9º RI |
| AP 184 E VG T2 | 17 mar 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 532.000 | 4.836 | 8.185 | Matrícula 305240, 9º RI |
| AP 21 E VG T1 | 26 dez 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 305061, 9º RI |
| AP 95 E VG T2 | 20 dez 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 5.625 | Matrícula 305187, 9º RI |
| AP 42 E VG T1 | 26 nov 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 305074, 9º RI |
| AP 95 E VG T1 | 18 out 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 312.000 | 3.250 | 5.571 | Matrícula 305107, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.104/m² para R$ 3.646/m² (+17%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 69 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 55 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carolina Fonseca, 407 | 1999 | 166 | 3.218 |
| Condomínio Resid Montanhas Rua Montanhas, 61 | 2020 | 31 | 3.214 |
| Residencial Montanha Rua Montanhas, 81 | 2017 | 4 | 5.645 |
| Rua Carolina Fonseca, 315 | 1999 | 202 | 2.883 |
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 333 | 2015 | 5 | 2.353 |
| Rua Carolina Fonseca, 297 | 2017 | 289 | 4.533 |