Rua Carolina Fonseca, 315
- R$/m² construído
- 2.883
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.045
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 202
- desde 2006, em 134 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 202| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG | 11 set 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.464 | Matrícula 169221, 9º RI |
| AP 52 E VG | 31 ago 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.357 | Matrícula 165709, 9º RI |
| AP 124 E VG | 14 ago 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 5.089 | Matrícula 166160, 9º RI |
| AP 92 E VG Cessão de direitos hereditários | 20 mai 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 182339, 9º RI |
| AP 22 E VG | 15 abr 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 302.250 | 3.084 | 5.397 | Matrícula 208437, 9º RI |
| AP 102 E VG | 30 jan 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 264.000 | 2.694 | 4.714 | Matrícula 166158, 9º RI |
| AP 94 E VG | 20 ago 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.893 | Matrícula 159091, 9º RI |
| AP 123 E VG | 3 jul 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 167359, 9º RI |
| AP 22 E VG Dação em pagamento | 28 mai 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 208437, 9º RI |
| AP 92 E VG | 21 nov 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 165711, 9º RI |
| AP 31 E VG | 14 set 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 274.000 | 2.796 | 4.893 | Matrícula 166161, 9º RI |
| AP.34 E VG | 21 ago 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 5.179 | Matrícula 173923, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 582/m² para R$ 2.908/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 134 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carolina Fonseca, 297 | 2017 | 289 | 4.533 |
| Rua Carolina Fonseca, 407 | 1999 | 166 | 3.218 |
| Condomínio Arena Rua Carolina Fonseca, 453 | 2017 | 200 | 3.737 |
| Condomínio Resid Montanhas Rua Montanhas, 61 | 2020 | 31 | 3.214 |
| Rua Mariano Moro, 396 | 1997 | 4 | — |
| Residencial Montanha Rua Montanhas, 81 | 2017 | 4 | 5.645 |