Edifício Guaimbe
Rua Monte Alegre, 1120
- R$/m² construído
- 5.085
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.122
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 30 jan 2026 | 114 m² | 98 m² | R$ 570.000 | 5.000 | 5.816 | Matrícula 6327, 2º RI |
| AP 03 | 14 fev 2025 | 125 m² | 103 m² | R$ 740.000 | 5.920 | 7.184 | Matrícula 78037, 2º RI |
| AP 07 | 20 mai 2024 | 118 m² | 98 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 6.122 | Matrícula 37079, 2º RI |
| AP 09 | 4 dez 2019 | 118 m² | 98 m² | R$ 423.000 | 3.585 | 4.316 | Matrícula 15726, 2º RI |
| AP 04 Outra transmissão | 2 fev 2015 | 121 m² | 101 m² | R$ 49.163 | 406 | 487 | Matrícula 112827, 2º RI |
| AP 04 Outra transmissão | 2 out 2014 | 121 m² | 101 m² | — | — | — | Matrícula 112027, 2º RI |
| AP 03 | 5 nov 2012 | 125 m² | 103 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 4.369 | Matrícula 78037, 2º RI |
| AP 06 Adjudicação compulsória | 9 dez 2011 | 114 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 48418, 2º RI |
| AP 08 Abaixo da referência | 8 fev 2011 | 114 m² | 98 m² | R$ 80.000 | 702 | 816 | Matrícula 98143, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.600/m² para R$ 5.000/m² (+39%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 103 m² privativos 1 unidade vendida
- 121 m² construídos, 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 1134 | 1959 | 9 | 8.370 |
| Edifício Jarandi Rua Monte Alegre, 1179 | 1972 | 70 | 5.840 |
| Rua Ministro Godói, 1113 | 2023 | 59 | 7.624 |
| Edifício Adriana Rua Ricardo Severo, 43 | 1972 | 10 | 3.777 |
| Rua Caiubi, 372 | 1974 | 26 | 5.420 |
| Edifício Maison Chablis Rua Bartira, 243 | 1988 | 65 | 6.655 |