Edifício Illuminato
Rua Monte Alegre, 1240
- R$/m² construído
- 12.869
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.005
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 9,3 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 6 VGS | 22 mai 2026 | 725 m² | ≈ 424 m² | R$ 9.330.000 | 12.869 | 22.005 | Matrícula 114239, 2º RI |
| AP 91 E 5 VGS Dação em pagamento | 28 mar 2025 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.700.000 | 5.123 | 8.766 | Matrícula 114231, 2º RI |
| AP 111 E 5 V | 15 jun 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 3.250.000 | 6.167 | 10.552 | Matrícula 114233, 2º RI |
| AP 111 E 5 V | 18 mai 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.900.000 | 3.605 | 6.169 | Matrícula 114233, 2º RI |
| AP 111 E 5 V Abaixo da referência | 27 abr 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.206.925 | 2.290 | 3.919 | Matrícula 114233, 2º RI |
| AP 161 | 19 abr 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 3.350.000 | 6.357 | 10.877 | Matrícula 114238, 2º RI |
| AP 171 E 6 V | 14 fev 2018 | 725 m² | ≈ 424 m² | R$ 4.900.000 | 6.759 | 11.557 | Matrícula 114239, 2º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 9 jan 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.141.000 | 2.165 | 3.705 | Matrícula 114238, 2º RI |
| AP 61 E 5 VG Abaixo da referência | 4 abr 2017 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.376.344 | 2.612 | 4.469 | Matrícula 114228, 2º RI |
| AP 51 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 9 mai 2016 | 527 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 114227, 2º RI |
| AP 51 E 5 VG | 4 fev 2014 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 3.315.000 | 6.290 | 10.763 | Matrícula 114227, 2º RI |
| AP 41 E 5 VG | 26 jul 2013 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.850.000 | 5.408 | 9.253 | Matrícula 114226, 2º RI |
| AP 41 E 5 VG | 23 jun 2013 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.073.413 | 2.037 | 3.485 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 121 E 5 V | 27 nov 2012 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.000.000 | 1.898 | 3.247 | Matrícula 114234, 2º RI |
| AP 91 E 5 VG | 25 nov 2011 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.200.000 | 4.175 | 7.143 | Matrícula 114231, 2º RI |
| AP 91 E 5 VG | 22 set 2011 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.210.000 | 2.296 | 3.929 | Matrícula 114231, 2º RI |
| AP 31 E 5 VG | 7 jan 2011 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.500.000 | 2.846 | 4.870 | Matrícula 114225, 2º RI |
| AP 31 E 5 VG Cessão de direitos | 23 nov 2010 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.213.296 | 2.302 | 3.939 | Matrícula 114225, 2º RI |
| AP 31 E 5 VG | 18 out 2010 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.093.000 | 2.074 | 3.549 | Matrícula 114225, 2º RI |
| AP 51 E 5 VG | 2 jun 2010 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.800.000 | 3.416 | 5.844 | Matrícula 114227, 2º RI |
| AP 51 E 5 VG | 7 mai 2010 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.060.000 | 2.011 | 3.442 | Matrícula 114227, 2º RI |
| AP 151 E 5 V | 20 nov 2009 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.750.000 | 3.321 | 5.682 | Matrícula 114237, 2º RI |
| AP 71 E 5 VG | 16 set 2009 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 960.000 | 1.822 | 3.117 | Matrícula 114229, 2º RI |
| AP 131 E 5 V | 17 dez 2008 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.301.000 | 2.469 | 4.224 | Matrícula 108508, 2º RI |
| AP 81 E 5 VG | 29 out 2008 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.387.219 | 2.632 | 4.504 | Matrícula 114230, 2º RI |
| AP 101 E 5 V | 3 set 2008 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.456.569 | 2.764 | 4.729 | Matrícula 114232, 2º RI |
| AP 11 4 VAGA | 30 jun 2008 | 511 m² | ≈ 299 m² | R$ 711.480 | 1.392 | 2.380 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.550/m² para R$ 12.869/m² (+405%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 527 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 13 unidades vendidas
- 725 m² construídos, ≈ 424 m² privativos 1 unidade vendida
- 511 m² construídos, ≈ 299 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alberto Santiago Rua Monte Alegre, 1294 | 1975 | 6 | 5.713 |
| Edifício Marrion Luxury Rua Caiubi, 489 | 2008 | 13 | 8.381 |
| Rua Monte Alegre, 1285 | 1986 | 49 | 2.989 |
| Rua Caiubi, 372 | 1974 | 26 | 5.420 |
| Rua Monte Alegre, 1299 | 1982 | 11 | 3.023 |
| Edifício Adriana Rua Ricardo Severo, 43 | 1972 | 10 | 3.777 |