Edifício Alberto Santiago
Rua Monte Alegre, 1294
- R$/m² construído
- 5.713
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 968 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 1975
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 26 mar 2025 | 216 m² | — | R$ 967.930 | 4.481 | — | Matrícula 72854, 2º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 26 mar 2025 | 63 m² | — | R$ 282.070 | 4.477 | — | Matrícula 72855, 2º RI |
| AP 41 | 3 dez 2024 | 216 m² | — | R$ 1.500.050 | 6.945 | — | Matrícula 65751, 2º RI |
| VG 24 Abaixo da referência | 3 dez 2024 | 63 m² | — | R$ 78.950 | 1.253 | — | Matrícula 65752, 2º RI |
| AP 32 | 31 mai 2023 | 216 m² | — | R$ 1.072.500 | 4.965 | — | Matrícula 21929, 2º RI |
| VG 20 Garagem ou depósito | 31 mai 2023 | 63 m² | — | R$ 210.000 | 3.333 | — | Matrícula 21930, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 4.965/m² para R$ 4.481/m² (−9,8%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 1312 | 2011 | 51 | — |
| Edifício Illuminato Rua Monte Alegre, 1240 | 2007 | 27 | 12.869 |
| Rua Monte Alegre, 1352 | 1977 | 39 | — |
| Rua Monte Alegre, 1299 | 1982 | 11 | 3.023 |
| Rua Monte Alegre, 1285 | 1986 | 49 | 2.989 |
| Edifício Marrion Luxury Rua Caiubi, 489 | 2008 | 13 | 8.381 |