Edifício Illuminato
Rua Monte Alegre, 1240
- R$/m² construído
- 12.869
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.005
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 9,3 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 6 VGS | 22 mai 2026 | 725 m² | ≈ 424 m² | R$ 9.330.000 | 12.869 | 22.005 | Matrícula 114239, 2º RI |
| AP 91 E 5 VGS Dação em pagamento | 28 mar 2025 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.700.000 | 5.123 | 8.766 | Matrícula 114231, 2º RI |
| AP 111 E 5 V | 15 jun 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 3.250.000 | 6.167 | 10.552 | Matrícula 114233, 2º RI |
| AP 111 E 5 V | 18 mai 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.900.000 | 3.605 | 6.169 | Matrícula 114233, 2º RI |
| AP 111 E 5 V Abaixo da referência | 27 abr 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.206.925 | 2.290 | 3.919 | Matrícula 114233, 2º RI |
| AP 161 | 19 abr 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 3.350.000 | 6.357 | 10.877 | Matrícula 114238, 2º RI |
| AP 171 E 6 V | 14 fev 2018 | 725 m² | ≈ 424 m² | R$ 4.900.000 | 6.759 | 11.557 | Matrícula 114239, 2º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 9 jan 2018 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.141.000 | 2.165 | 3.705 | Matrícula 114238, 2º RI |
| AP 61 E 5 VG Abaixo da referência | 4 abr 2017 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.376.344 | 2.612 | 4.469 | Matrícula 114228, 2º RI |
| AP 51 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 9 mai 2016 | 527 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 114227, 2º RI |
| AP 51 E 5 VG | 4 fev 2014 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 3.315.000 | 6.290 | 10.763 | Matrícula 114227, 2º RI |
| AP 41 E 5 VG | 26 jul 2013 | 527 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.850.000 | 5.408 | 9.253 | Matrícula 114226, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.550/m² para R$ 12.869/m² (+405%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 527 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 13 unidades vendidas
- 725 m² construídos, ≈ 424 m² privativos 1 unidade vendida
- 511 m² construídos, ≈ 299 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alberto Santiago Rua Monte Alegre, 1294 | 1975 | 6 | 5.713 |
| Edifício Marrion Luxury Rua Caiubi, 489 | 2008 | 13 | 8.381 |
| Rua Monte Alegre, 1285 | 1986 | 49 | 2.989 |
| Rua Caiubi, 372 | 1974 | 26 | 5.420 |
| Rua Monte Alegre, 1299 | 1982 | 11 | 3.023 |
| Edifício Adriana Rua Ricardo Severo, 43 | 1972 | 10 | 3.777 |