Rua Monte Alegre, 1312
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 303 1DEP 4VG Abaixo da referência | 9 jun 2026 | 379 m² | 175 m² | R$ 900.000 | 2.375 | 5.143 | Matrícula 122450, 2º RI |
| AP 305 1DEP 4VG Retomada por inadimplência | 9 fev 2026 | 379 m² | 175 m² | R$ 3.000.000 | 7.916 | 17.143 | Matrícula 122458, 2º RI |
| AP 307 1DEP 4VG Integralização de capital | 1 out 2025 | 379 m² | 175 m² | R$ 1.040.000 | 2.744 | 5.943 | Matrícula 122466, 2º RI |
| AP 408 1DEP 4VG | 18 abr 2022 | 379 m² | 175 m² | R$ 3.000.000 | 7.916 | 17.143 | Matrícula 122471, 2º RI |
| AP 403 1DEP | 25 jun 2020 | 379 m² | 175 m² | R$ 2.750.000 | 7.256 | 15.714 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 107 1DEP | 28 mar 2019 | 377 m² | 175 m² | R$ 1.511.486 | 4.009 | 8.637 | Matrícula 122464, 2º RI |
| AP 202 1DEP | 12 dez 2018 | 382 m² | 175 m² | R$ 1.641.101 | 4.296 | 9.378 | Matrícula 122445, 2º RI |
| AP 102 1DEP Outra transmissão | 1 out 2018 | 382 m² | 175 m² | R$ 1.089.444 | 2.852 | 6.225 | Matrícula 122444, 2º RI |
| AP 108 1DEP | 1 out 2018 | 377 m² | 175 m² | R$ 2.250.000 | 5.968 | 12.857 | Matrícula 122468, 2º RI |
| AP 105 1DEP | 21 ago 2018 | 377 m² | 175 m² | R$ 2.000.000 | 5.305 | 11.429 | Matrícula 122456, 2º RI |
| AP 108 1DEP | 27 mar 2018 | 377 m² | 175 m² | R$ 1.621.589 | 4.301 | 9.266 | Matrícula 122468, 2º RI |
| AP 208 1DEP | 22 jan 2018 | 377 m² | 175 m² | R$ 2.200.000 | 5.836 | 12.571 | Matrícula 122469, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 2.866/m² para R$ 7.916/m² (+176%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, 175 m² privativos 12 unidades vendidas
- 377 m² construídos, 175 m² privativos 11 unidades vendidas
- 387 m² construídos, 175 m² privativos 3 unidades vendidas
- 382 m² construídos, 175 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 1352 | 1977 | 39 | — |
| Edifício Alberto Santiago Rua Monte Alegre, 1294 | 1975 | 6 | 5.713 |
| Rua Monte Alegre, 1299 | 1982 | 11 | 3.023 |
| Edifício Le Mont Rua Monte Alegre, 1347 | 2003 | 45 | 7.710 |
| Edifício Marrion Luxury Rua Caiubi, 489 | 2008 | 13 | 8.381 |
| Edifício Illuminato Rua Monte Alegre, 1240 | 2007 | 27 | 12.869 |