Rua Monte Alegre, 238
- R$/m² construído
- 9.092
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.553
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 E 4 VG | 17 set 2026 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.900.000 | 8.923 | 15.263 | Matrícula 115896, 2º RI |
| AP 141 E 4 VG | 14 set 2026 | 325 m² | 190 m² | R$ 3.250.000 | 10.000 | 17.105 | Matrícula 115885, 2º RI |
| AP 51 E 4 VG Abaixo da referência | 8 jul 2026 | 325 m² | 190 m² | R$ 232.657 | 716 | 1.225 | Matrícula 115867, 2º RI |
| AP 172 E 4 VG | 30 jan 2025 | 325 m² | 190 m² | R$ 1.900.000 | 5.846 | 10.000 | Matrícula 115892, 2º RI |
| AP 202 E 4 VG | 26 ago 2024 | 325 m² | 190 m² | R$ 3.550.000 | 10.923 | 18.684 | Matrícula 115898, 2º RI |
| AP 111 E 4 VG | 3 jun 2024 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.300.000 | 7.077 | 12.105 | Matrícula 115879, 2º RI |
| AP 241 E 4 VG | 1 jun 2024 | 325 m² | 190 m² | R$ 3.010.000 | 9.262 | 15.842 | Matrícula 115905, 2º RI |
| AP 161 E 4 VG | 7 nov 2022 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.870.000 | 8.831 | 15.105 | Matrícula 115889, 2º RI |
| AP 242 E 4 VG | 10 ago 2021 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.660.000 | 8.185 | 14.000 | Matrícula 115906, 2º RI |
| AP 11 E 4 VG | 13 fev 2020 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.010.000 | 6.185 | 10.579 | Matrícula 115859, 2º RI |
| AP 181 E 4 V | 8 jan 2020 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.200.000 | 6.769 | 11.579 | Matrícula 115893, 2º RI |
| AP 141 E 4 V Abaixo da referência | 25 mar 2019 | 325 m² | 190 m² | R$ 556.148 | 1.711 | 2.927 | Matrícula 115885, 2º RI |
| AP 61 E 4 VG | 25 out 2017 | 325 m² | 190 m² | R$ 1.500.000 | 4.615 | 7.895 | Matrícula 115869, 2º RI |
| AP 181 E 4 V Abaixo da referência | 24 mai 2017 | 325 m² | 190 m² | R$ 450.000 | 1.385 | 2.368 | Matrícula 115893, 2º RI |
| AP 61 E 4 VG | 2 set 2016 | 325 m² | 190 m² | R$ 1.500.000 | 4.615 | 7.895 | Matrícula 115869, 2º RI |
| AP 12 E 4 VG Abaixo da referência | 22 jul 2016 | 325 m² | 190 m² | R$ 530.000 | 1.631 | 2.789 | Matrícula 115860, 2º RI |
| AP 92 E 4 VG | 8 mai 2015 | 325 m² | 190 m² | R$ 1.500.000 | 4.615 | 7.895 | Matrícula 115876, 2º RI |
| AP 101 E 4 V | 30 dez 2014 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.250.000 | 6.923 | 11.842 | Matrícula 115877, 2º RI |
| AP 241 E 4 V Abaixo da referência | 23 dez 2014 | 325 m² | 190 m² | R$ 95.000 | 292 | 500 | Matrícula 115905, 2º RI |
| AP 142 E 4 V Abaixo da referência | 16 set 2014 | 325 m² | 190 m² | R$ 260.000 | 800 | 1.368 | Matrícula 115886, 2º RI |
| AP 42 E 4 VG Abaixo da referência | 24 abr 2014 | 325 m² | 190 m² | R$ 172.400 | 530 | 907 | Matrícula 115866, 2º RI |
| AP 81 E 4 VG | 25 out 2013 | 325 m² | 190 m² | R$ 1.650.000 | 5.077 | 8.684 | Matrícula 115873, 2º RI |
| AP 142 E 4 V Venda de parte do imóvel | 21 dez 2012 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115886, 2º RI |
| AP 212 E 4 V Venda de parte do imóvel | 18 dez 2012 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115900, 2º RI |
| AP 161 E 4 V Venda de parte do imóvel | 11 dez 2012 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115889, 2º RI |
| AP 162 E 4 V Venda de parte do imóvel | 11 dez 2012 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115890, 2º RI |
| AP 92 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2012 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115876, 2º RI |
| AP 11 E 4 VG | 3 dez 2012 | 325 m² | 190 m² | R$ 1.480.000 | 4.554 | 7.789 | Matrícula 115859, 2º RI |
| AP 11 E 4 VG Abaixo da referência | 5 set 2012 | 325 m² | 190 m² | R$ 142.500 | 438 | 750 | Matrícula 115859, 2º RI |
| AP 182 E 4 V | 13 jun 2012 | 325 m² | 190 m² | R$ 1.300.000 | 4.000 | 6.842 | Matrícula 115894, 2º RI |
| AP 251 E 4 V | 23 mar 2012 | 325 m² | 190 m² | R$ 1.715.500 | 5.278 | 9.029 | Matrícula 115907, 2º RI |
| AP 52 E 4 VG Abaixo da referência | 19 dez 2011 | 325 m² | 190 m² | R$ 306.772 | 944 | 1.615 | Matrícula 115868, 1º RI |
| AP 171 E 4 V Venda de parte do imóvel | 21 dez 2010 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115891, 2º RI |
| AP 201 E 4 V Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115902, 2º RI |
| AP 222 E 4 V Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115902, 2º RI |
| AP 232 E 4 V Abaixo da referência | 20 dez 2010 | 325 m² | 190 m² | R$ 300.020 | 923 | 1.579 | Matrícula 115904, 2º RI |
| AP 191 E 4 V | 20 dez 2010 | 325 m² | 190 m² | R$ 320.000 | 985 | 1.684 | Matrícula 115895, 5º RI |
| AP 61 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 16 dez 2010 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115869, 2º RI |
| AP 31 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 16 dez 2010 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115863, 2º RI |
| AP 22 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 24 nov 2010 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115862, 2º RI |
| AP 242 E 4 V Outra transmissão | 26 ago 2010 | 325 m² | 190 m² | R$ 783.630 | 2.411 | 4.124 | Matrícula 115906, 2º RI |
| AP 152 E 4 V | 26 mai 2010 | 325 m² | 190 m² | R$ 630.000 | 1.938 | 3.316 | Matrícula 115888, 2º RI |
| AP 152 E 4 V Cessão de direitos | 26 mai 2010 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115888, 2º RI |
| AP 122 E 4 V | 5 mar 2010 | 325 m² | 190 m² | R$ 650.000 | 2.000 | 3.421 | Matrícula 115882, 2º RI |
| AP 122 E 4 V Cessão de direitos | 5 mar 2010 | 325 m² | 190 m² | R$ 650.000 | 2.000 | 3.421 | Matrícula 115882, 2º RI |
| AP 72 E 4 VG | 2 fev 2010 | 325 m² | 190 m² | R$ 550.000 | 1.692 | 2.895 | Matrícula 115872, 2º RI |
| AP 262 E 6 V | 20 dez 2009 | 514 m² | 293 m² | R$ 1.268.000 | 2.467 | 4.328 | Matrícula 115910, 2º RI |
| AP 211 E 4 V | 16 nov 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 800.000 | 2.462 | 4.211 | Matrícula 115899, 2º RI |
| AP 151 E 4 V | 28 out 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 919.000 | 2.828 | 4.837 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 151 E 4 V Cessão de direitos | 28 out 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 252 E 4 V Venda de parte do imóvel | 25 set 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115908, 2º RI |
| AP 112 E 4 V | 11 set 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 550.000 | 1.692 | 2.895 | Matrícula 115880, 2º RI |
| AP 112 E 4 V Cessão de direitos | 9 set 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115880, 2º RI |
| AP 231 E 4 V Cessão de direitos | 31 ago 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115903, 2º RI |
| AP 231 E 4 V | 31 ago 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 500.000 | 1.538 | 2.632 | Matrícula 115903, 2º RI |
| AP 251 E 4 V Venda de parte do imóvel | 21 ago 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115828, 2º RI |
| AP 72 E 4 VG | 1 ago 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 450.000 | 1.385 | 2.368 | Matrícula 115872, 2º RI |
| AP 182 E 4 V Cessão de direitos | 30 jun 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115894, 2º RI |
| AP 182 E 4 V Abaixo da referência | 30 jun 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 180.000 | 554 | 947 | Matrícula 115894, 2º RI |
| AP 261 E 6 V Venda de parte do imóvel | 30 jun 2009 | 514 m² | 293 m² | — | — | — | Matrícula 115909, 2º RI |
| AP 102 E 4 V | 26 jun 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 330.000 | 1.015 | 1.737 | Matrícula 115878, 2º RI |
| AP 71 E 4 VG | 15 jun 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 600.000 | 1.846 | 3.158 | Matrícula 115871, 2º RI |
| AP 242 E 4 V Venda de parte do imóvel | 4 jun 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115906, 2º RI |
| AP 111 E 4 V Venda de parte do imóvel | 22 mai 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115879, 2º RI |
| AP 192 E 4 V Cessão de direitos | 22 mai 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115896, 2º RI |
| AP 192 E 4 V | 22 mai 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 333.353 | 1.026 | 1.754 | Matrícula 115896, 2º RI |
| AP 131 E 4 V Venda de parte do imóvel | 8 abr 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115883, 2º RI |
| AP 81 E 4 VG Dação em pagamento | 6 abr 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 450.000 | 1.385 | 2.368 | Matrícula 115873, 2º RI |
| AP 81 E 4 VG Cessão de direitos | 6 abr 2009 | 325 m² | 190 m² | R$ 960.000 | 2.954 | 5.053 | Matrícula 115873, 2º RI |
| AP 91 E 4 VG Cessão de direitos | 19 mar 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115875, 2º RI |
| AP 91 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 19 mar 2009 | 325 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 115875, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.692/m² para R$ 9.462/m² (+459%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, 190 m² privativos 42 unidades vendidas
- 514 m² construídos, 293 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Office Perdizes Rua Turiassu, 446 | 2019 | 70 | 5.362 |
| Rua Monte Alegre, 220 | 1976 | 33 | 5.073 |
| Rua Turiassu, 464 | 1975 | 55 | 6.447 |
| Edifício Lincoln Offices Rua Lincoln Albuquerque, 259 | 2016 | 59 | 5.762 |
| Rua Monte Alegre, 212 | 1993 | 23 | 2.518 |
| Edifício Toulouse Rua Lincoln Albuquerque, 235 | 2003 | 35 | 5.417 |