Rua Monte Alegre, 90
- R$/m² construído
- 5.200
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.701
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP34 | 14 ago 2026 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 6.701 | Matrícula 21171, 2º RI |
| AP112 | 25 nov 2025 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 640.000 | 5.378 | 6.957 | Matrícula 45420, 2º RI |
| AP 61 | 4 out 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 660.000 | 6.286 | 8.148 | Matrícula 14803, 2º RI |
| AP33 | 30 ago 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 5.775 | Matrícula 13298, 2º RI |
| AP114 | 10 jul 2024 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 515.000 | 4.120 | 5.309 | Matrícula 52954, 2º RI |
| AP43 | 28 fev 2023 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 3.944 | Matrícula 35041, 2º RI |
| AP94 | 19 ago 2022 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 6.133 | Matrícula 6474, 2º RI |
| AP 123 | 12 mar 2021 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 7.324 | Matrícula 5945, 2º RI |
| AP144 | 25 jan 2021 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 4.800 | Matrícula 40075, 2º RI |
| AP13 | 22 jun 2020 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 4.507 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP51 | 30 jan 2020 | 133 m² | ≈ 103 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 2.913 | Matrícula 3087879, 2º RI |
| AP112 | 20 mai 2019 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 4.348 | Matrícula 45420, 2º RI |
| AP103 | 19 nov 2018 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 410.000 | 3.445 | 4.457 | Matrícula 24534, 2º RI |
| AP144 | 12 set 2018 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 6.133 | Matrícula 40075, 2º RI |
| AP42 Cessão de direitos hereditários | 27 abr 2018 | 119 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 32196, 2º RI |
| AP91 | 5 nov 2014 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 2.222 | Matrícula 97769, 2º RI |
| AP34 | 14 jun 2013 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 430.000 | 3.440 | 4.433 | Matrícula 21171, 2º RI |
| APTO 102 | 13 jun 2013 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 5.070 | Matrícula 11638, 2º RI |
| AP 104 | 12 abr 2013 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 435.000 | 3.480 | 4.485 | Matrícula 12482, 2º RI |
| AP103 | 17 jan 2012 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 153.000 | 1.286 | 1.663 | Matrícula 24534, 2º RI |
| AP63 | 14 mai 2010 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 2.717 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP144 | 4 mar 2010 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.289 | 1.667 | Matrícula 40075, 2º RI |
| AP84 | 12 nov 2009 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 2.933 | Matrícula 35172, 2º RI |
| AP 32 | 23 dez 2008 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 210.000 | 1.765 | 2.283 | Matrícula 41623, 2º RI |
| AP21 | 30 abr 2007 | 133 m² | ≈ 103 m² | R$ 100.000 | 752 | 971 | Matrícula 45782, 2º RI |
| AP152 | 30 mar 2007 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 1.549 | Matrícula 15512, 2º RI |
| AP 64 | 11 abr 2006 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.333 | Matrícula 8810, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 5.200/m² (+404%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 6 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V di Castelabatte Rua Monte Alegre, 58 | 1999 | 70 | 4.945 |
| Edifício Perd Bus Center Avenida Francisco Matarazzo, 229 | 1999 | 153 | — |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 744 | 1955 | 6 | — |
| Edifício Inside Park Per Rua Doutor Cândido Espinheira, 758 | 2014 | 32 | 8.478 |
| Rua Monte Alegre, 61 | 2002 | 47 | 2.239 |
| Rua Monte Alegre, 73 | 1970 | 24 | 3.937 |