Edifício Montreal
Rua Monte Aprazivel, 327
- R$/m² construído
- 5.564
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.765
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 21 set 2026 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 640.000 | 6.154 | 13.061 | Matrícula 120367, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 13 fev 2025 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 9.796 | Matrícula 120369, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 13 fev 2025 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 12.041 | Matrícula 120918, 14º RI |
| AP 61 E VAGA Retomada por inadimplência | 26 jul 2024 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 11.837 | Matrícula 120369, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 26 jun 2024 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 540.000 | 5.455 | 11.489 | Matrícula 120370, 14º RI |
| AP 21 E VAGA Venda de parte do imóvel | 23 mai 2024 | 104 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 120905, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 3 mai 2022 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 610.000 | 5.865 | 12.449 | Matrícula 120368, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 14 fev 2022 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 11.837 | Matrícula 120918, 14º RI |
| AP.53 E VAGA | 8 out 2021 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 6.383 | Matrícula 120362, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 27 ago 2021 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 595.000 | 5.721 | 12.143 | Matrícula 120369, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 28 jul 2020 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 7.755 | Matrícula 120367, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 13 ago 2019 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 417.100 | 4.011 | 8.512 | Matrícula 120455, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 6.154/m² (+717%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 16 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Jacqueline Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 | 2008 | 37 | 17.580 |
| Rua Marcos Lopes, 105 | 1977 | 95 | 10.280 |
| Condomínio Chamant V Nova Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 | 2006 | 66 | 11.921 |
| Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 110 | 2023 | 131 | 9.273 |
| Edifício Maison Madeleine Rua Marcos Lopes, 189 | 2007 | 20 | 16.973 |
| Rua Marcos Lopes, 132 | 1986 | 91 | 10.189 |