Edifício Ilha Bela
Rua Montes Aureos, 345
- R$/m² construído
- 3.798
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.263
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 8 jul 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 7.368 | Matrícula 126752, 12º RI |
| AP 31 | 31 mar 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 6.316 | Matrícula 126637, 12º RI |
| VAGA 05 M Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 15.808 | 585 | — | Matrícula 101222, 12º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 63.232 | 673 | 1.109 | Matrícula 101222, 12º RI |
| VAGA 09 P Cessão com alienação fiduciária | 27 dez 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 128856, 12º RI |
| AP 83 Cessão com alienação fiduciária | 27 dez 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 128855, 12º RI |
| VAGA 33 M/36 M Garagem ou depósito | 24 abr 2025 | 54 m² | — | R$ 139.006 | 2.574 | — | Matrícula 146311, 12º RI |
| AP 21 | 24 abr 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 268.994 | 2.862 | 4.719 | Matrícula 146310, 12º RI |
| AP 32 | 4 fev 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 354.025 | 3.766 | 6.211 | Matrícula 195097, 12º RI |
| VAGA 03 M Garagem ou depósito | 4 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 40.975 | 1.518 | — | Matrícula 195098, 12º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 129747, 12º RI |
| VAGA 19 P Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 129748, 12º RI |
| VAGA 12 M Garagem ou depósito | 20 mar 2023 | 27 m² | — | R$ 53.700 | 1.989 | — | Matrícula 132016, 12º RI |
| AP 51 | 20 mar 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 206.300 | 2.195 | 3.619 | Matrícula 132015, 12º RI |
| AP 74 | 28 jun 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 215.817 | 2.296 | 3.786 | Matrícula 163473, 12º RI |
| VAGA 31 M/38 M Garagem ou depósito | 28 jun 2022 | 54 m² | — | R$ 76.183 | 1.411 | — | Matrícula 163474, 12º RI |
| AP 23 | 28 abr 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 4.474 | Matrícula 128163, 12º RI |
| VAGA 32 G/37 M Garagem ou depósito | 28 abr 2022 | 64 m² | — | R$ 100.000 | 1.562 | — | Matrícula 128164, 12º RI |
| VAGA 09 P Garagem ou depósito | 24 mar 2022 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 128856, 12º RI |
| AP 83 | 24 mar 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.298 | Matrícula 128855, 12º RI |
| AP 42 | 3 mar 2021 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.649 | Matrícula 126635, 12º RI |
| VAGA 17 M Garagem ou depósito | 3 mar 2021 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 126636, 12º RI |
| AP 14 | 24 set 2019 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 263.000 | 2.798 | 4.614 | Matrícula 126900, 12º RI |
| VAGA 24 M Garagem ou depósito | 24 set 2019 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 126901, 12º RI |
| VAGA 08 M Garagem ou depósito | 13 nov 2018 | 27 m² | — | R$ 58.000 | 2.148 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 52 | 13 nov 2018 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 247.000 | 2.628 | 4.333 | Matrícula 0, 12º RI |
| VAGA 20 P Arrematação em leilão | 24 ago 2017 | 23 m² | — | R$ 27.500 | 1.196 | — | Matrícula 126876, 12º RI |
| VAGA 08 M Garagem ou depósito | 28 jun 2017 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 101222, 12º RI |
| VAGA 20 P Arrematação em leilão | 17 fev 2017 | 23 m² | — | R$ 27.500 | 1.196 | — | Matrícula 126876, 12º RI |
| VAGA 06 P Garagem ou depósito | 30 nov 2015 | 23 m² | — | R$ 43.121 | 1.875 | — | Matrícula 128860, 12º RI |
| AP 73 | 30 nov 2015 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 306.879 | 3.265 | 5.384 | Matrícula 128859, 12º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 6 mar 2015 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.228 | Matrícula 101222, 12º RI |
| VAGA 03 M Abaixo da referência | 6 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 10.232 | 379 | — | Matrícula 101222, 12º RI |
| AP 84 | 25 jun 2014 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.912 | Matrícula 127164, 12º RI |
| VG 30 P Garagem ou depósito | 25 jun 2014 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 127165, 12º RI |
| VAGA 06 P Garagem ou depósito | 22 nov 2012 | 23 m² | — | R$ 26.000 | 1.130 | — | Matrícula 128860, 12º RI |
| AP 73 | 22 nov 2012 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 124.000 | 1.319 | 2.175 | Matrícula 128859, 12º RI |
| AP 71 | 25 out 2012 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 216.000 | 2.298 | 3.789 | Matrícula 127674, 12º RI |
| VAGA 25 M Garagem ou depósito | 25 out 2012 | 27 m² | — | R$ 24.000 | 889 | — | Matrícula 127675, 12º RI |
| AP 53 | 24 set 2012 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 209.500 | 2.229 | 3.675 | Matrícula 126902, 12º RI |
| AP 31 | 10 mai 2012 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.509 | Matrícula 126637, 12º RI |
| VAGA 15 M Garagem ou depósito | 10 mai 2012 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 126638, 12º RI |
| AP 74 | 13 abr 2012 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.170 | 1.930 | Matrícula 163473, 12º RI |
| VAGA 31 M 38 Garagem ou depósito | 13 abr 2012 | 54 m² | — | R$ 59.500 | 1.102 | — | Matrícula 163474, 12º RI |
| AP 71 | 28 dez 2011 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.700 | 1.284 | 2.118 | Matrícula 127674, 12º RI |
| VAGA 25 M Garagem ou depósito | 28 dez 2011 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 127675, 12º RI |
| AP 34 | 28 out 2011 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.500 | 590 | 974 | Matrícula 126547, 12º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 27 out 2010 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 72.000 | 766 | 1.263 | Matrícula 126902, 12º RI |
| AP 84 | 30 jun 2010 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 125.000 | 1.330 | 2.193 | Matrícula 127164, 12º RI |
| VG 30 P Garagem ou depósito | 30 jun 2010 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 127165, 12º RI |
| AP 62 | 7 mai 2010 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 93.000 | 989 | 1.632 | Matrícula 126904, 12º RI |
| VG 13 P Garagem ou depósito | 7 mai 2010 | 23 m² | — | R$ 21.000 | 913 | — | Matrícula 126905, 12º RI |
| AP 23 | 26 abr 2010 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.053 | Matrícula 128163, 12º RI |
| VAGA 32 G 37 Garagem ou depósito | 26 abr 2010 | 64 m² | — | R$ 40.000 | 625 | — | Matrícula 128164, 12º RI |
| VAGA 23 M Garagem ou depósito | 24 mar 2010 | 27 m² | — | R$ 26.000 | 963 | — | Matrícula 126776, 12º RI |
| AP 24 | 24 mar 2010 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 94.000 | 1.000 | 1.649 | Matrícula 126775, 12º RI |
| AP 41 | 4 nov 2009 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 112.000 | 1.191 | 1.965 | Matrícula 128156, 12º RI |
| VAGA 27 P Garagem ou depósito | 4 nov 2009 | 23 m² | — | R$ 13.000 | 565 | — | Matrícula 128157, 12º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 28 set 2009 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 54.000 | 574 | 947 | Matrícula 126875, 12º RI |
| AP 74 | 28 ago 2009 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 58.235 | 620 | 1.022 | Matrícula 101222, 12º RI |
| VAGA 31 M 38 Garagem ou depósito | 28 ago 2009 | 54 m² | — | R$ 37.233 | 689 | — | Matrícula 101222, 12º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 17 ago 2009 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 82.350 | 876 | 1.445 | Matrícula 101222, 12º RI |
| VAGA 31 M 38 Cessão de direitos | 17 ago 2009 | 54 m² | — | R$ 37.233 | 689 | — | Matrícula 101222, 12º RI |
| AP 22 | 17 dez 2008 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.972 | 968 | 1.596 | Matrícula 128703, 12º RI |
| VAGA 04 M Garagem ou depósito | 17 dez 2008 | 27 m² | — | R$ 24.911 | 923 | — | Matrícula 128704, 12º RI |
| VAGA 34 G 35 Garagem ou depósito | 2 set 2008 | 60 m² | — | R$ 53.586 | 893 | — | Matrícula 101222, 12º RI |
| AP 72 | 2 set 2008 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 88.086 | 937 | 1.545 | Matrícula 101222, 12º RI |
| VAGA 34 G 35 Cessão de direitos | 7 jul 2008 | 60 m² | — | R$ 40.000 | 667 | — | Matrícula 101222, 12º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 7 jul 2008 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.053 | Matrícula 101222, 12º RI |
| VAGA 14 P Garagem ou depósito | 16 mai 2008 | 23 m² | — | R$ 14.000 | 609 | — | Matrícula 126751, 12º RI |
| AP 33 | 16 mai 2008 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 92.000 | 979 | 1.614 | Matrícula 126750, 12º RI |
| VAGA 27 P Abaixo da referência | 16 nov 2006 | 23 m² | — | R$ 7.500 | 326 | — | Matrícula 128157, 12º RI |
| AP 41 | 16 nov 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 67.500 | 718 | 1.184 | Matrícula 128156, 12º RI |
| AP 52 | 20 set 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.228 | Matrícula 101222, 12º RI |
| VAGA 17 M Abaixo da referência | 23 jan 2006 | 27 m² | — | R$ 9.000 | 333 | — | Matrícula 126636, 12º RI |
| AP 42 | 23 jan 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 81.000 | 862 | 1.421 | Matrícula 126635, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 4.149/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Montes Aureos, 369 | 2014 | 4 | 5.000 |
| Residencial Montes Aureos Rua Montes Aureos, 308 | 2009 | 6 | 5.464 |
| Rua Montes Aureos, 239 | 2011 | 16 | 4.209 |
| Rua Heloísa Camargo, 822 | 1994 | 4 | 3.237 |
| Rua Heloísa Camargo, 636 | 1974 | 3 | — |
| Rua Heloísa Camargo, 659 | 1969 | 4 | 3.333 |