Residencial Vila das Flores
Rua Morais de Barros, 4
- R$/m² construído
- 10.488
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 20 ago 2024
- Construção
- 2002
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 3 | 20 ago 2024 | 205 m² | — | R$ 2.150.000 | 10.488 | — | Matrícula 179383, 15º RI |
| CASA 6 | 16 jun 2021 | 183 m² | — | R$ 1.700.000 | 9.290 | — | Matrícula 179386, 15º RI |
| CASA 6 Abaixo da referência | 5 jun 2018 | 183 m² | — | R$ 500.000 | 2.732 | — | Matrícula 179386, 15º RI |
| CASA 6 Dação em pagamento | 23 nov 2010 | 183 m² | — | R$ 500.000 | 2.732 | — | Matrícula 179386, 15º RI |
| CASA 5 | 18 dez 2007 | 240 m² | — | R$ 450.941 | 1.879 | — | Matrícula 179385, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.879/m² para R$ 10.488/m² (+458%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² 1 unidade vendida
- 205 m² 1 unidade vendida
- 183 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 387 | 1981 | 68 | 4.324 |
| Rua Vicente Leporace, 1799 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Vl Catanzaro Rua Afonso Bandeira de Melo, 209 | 1978 | 99 | 4.542 |
| Rua Afonso Bandeira de Melo, 281 | 1981 | 71 | 3.780 |
| Rua Barão de Mambucaba, 30 | 1970 | 4 | 6.974 |
| Avenida Barão de Vallim, 252 | 1996 | 25 | 3.524 |