Avenida Barão de Vallim, 252
- R$/m² construído
- 3.524
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 17 jul 2026 | 210 m² | — | R$ 860.000 | 4.095 | — | Matrícula 153276, 15º RI |
| AP 51 | 13 mai 2026 | 210 m² | — | R$ 740.000 | 3.524 | — | Matrícula 158784, 15º RI |
| AP 111 | 22 dez 2023 | 210 m² | — | R$ 604.000 | 2.876 | — | Matrícula 142993, 15º RI |
| AP 81 | 17 jul 2023 | 210 m² | — | R$ 250.000 | 1.190 | — | Matrícula 143264, 15º RI |
| AP 31 | 3 mar 2023 | 210 m² | — | R$ 850.000 | 4.048 | — | Matrícula 143266, 15º RI |
| AP 11 | 25 nov 2022 | 210 m² | — | R$ 810.000 | 3.857 | — | Matrícula 143338, 15º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 11 nov 2016 | 210 m² | — | R$ 300.000 | 1.429 | — | Matrícula 143756, 15º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 2 mai 2016 | 210 m² | — | R$ 200.000 | 952 | — | Matrícula 142315, 15º RI |
| AP 62 | 16 out 2013 | 210 m² | — | R$ 700.000 | 3.333 | — | Matrícula 143339, 15º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 29 mar 2012 | 210 m² | — | — | — | — | Matrícula 142993, 15º RI |
| AP 82 | 13 mar 2012 | 210 m² | — | R$ 570.000 | 2.714 | — | Matrícula 144033, 15º RI |
| AP 101 | 9 mai 2011 | 210 m² | — | R$ 543.000 | 2.586 | — | Matrícula 146829, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 3.810/m² (+286%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Vallim, 257 | 1981 | 36 | 4.217 |
| Avenida Barão de Vallim, 88 | 1981 | 6 | — |
| Avenida Barão do Rego Barros, 58 | 1980 | 47 | 4.474 |
| Edifício Premier Rua Barão de Santa Branca, 17 | 1990 | 15 | 3.125 |
| Edifício Renoir Avenida Barão de Vallim, 295 | 1981 | 108 | 4.137 |
| Avenida Barão do Rego Barros, 547 | 1984 | 9 | — |