Avenida Barão de Vallim, 257
- R$/m² construído
- 4.217
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 408 mil
- 18 fev 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 51 | 18 fev 2026 | 115 m² | — | R$ 408.397 | 3.551 | — | Matrícula 59319, 15º RI |
| AP. 51 Retomada por inadimplência | 4 nov 2025 | 115 m² | — | R$ 530.000 | 4.609 | — | Matrícula 59319, 15º RI |
| AP. 111 Abaixo da referência | 25 jun 2024 | 115 m² | — | R$ 140.000 | 1.217 | — | Matrícula 59625, 15º RI |
| AP 21 | 21 mai 2024 | 115 m² | — | R$ 500.000 | 4.348 | — | Matrícula 62414, 15º RI |
| AP. 51 | 13 dez 2023 | 115 m² | — | R$ 490.000 | 4.261 | — | Matrícula 59319, 15º RI |
| AP 34 | 13 out 2023 | 115 m² | — | R$ 480.000 | 4.174 | — | Matrícula 59623, 15º RI |
| AP. 33 Abaixo da referência | 22 dez 2022 | 115 m² | — | R$ 200.000 | 1.739 | — | Matrícula 59148, 15º RI |
| AP. 13 | 15 dez 2022 | 115 m² | — | R$ 540.000 | 4.696 | — | Matrícula 78582, 15º RI |
| AP. 23 | 14 fev 2022 | 115 m² | — | R$ 381.628 | 3.319 | — | Matrícula 117676, 15º RI |
| GR. TERREO Venda de parte do imóvel | 14 fev 2022 | 310 m² | — | — | — | — | Matrícula 117677, 15º RI |
| AP. 52 | 20 dez 2021 | 115 m² | — | R$ 500.000 | 4.348 | — | Matrícula 65789, 15º RI |
| GR SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 27 ago 2020 | 275 m² | — | — | — | — | Matrícula 59146, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.457/m² para R$ 3.551/m² (+144%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −4,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Vallim, 88 | 1981 | 6 | — |
| Avenida Barão do Rego Barros, 58 | 1980 | 47 | 4.474 |
| Avenida Barão do Rego Barros, 68 | 1982 | 37 | 3.739 |
| Avenida Barão de Vallim, 252 | 1996 | 25 | 3.524 |
| Edifício Renoir Avenida Barão de Vallim, 295 | 1981 | 108 | 4.137 |
| Avenida Barão do Rego Barros, 547 | 1984 | 9 | — |