Avenida Barão do Rego Barros, 58
- R$/m² construído
- 4.474
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.296
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 18 ago 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM SS Venda de parte do imóvel | 18 ago 2025 | 476 m² | — | — | — | — | Matrícula 78720, 15º RI |
| AP 34 | 18 ago 2025 | 114 m² | ≈ 81 m² | R$ 510.000 | 4.474 | 6.296 | Matrícula 78720, 15º RI |
| AP 61 | 28 jun 2024 | 114 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 6.420 | Matrícula 81147, 15º RI |
| GARAGEM SS Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 476 m² | — | — | — | — | Matrícula 81147, 15º RI |
| AP 94 | 14 dez 2023 | 114 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 4.123 | 5.802 | Matrícula 51922, 15º RI |
| GARAGEM SS Arrematação em leilão | 16 nov 2023 | 476 m² | — | — | — | — | Matrícula 110735, 15º RI |
| AP 71 Arrematação em leilão | 16 nov 2023 | 114 m² | ≈ 81 m² | R$ 356.222 | 3.125 | 4.398 | Matrícula 110735, 15º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 26 dez 2022 | 114 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 78720, 15º RI |
| AP 101 | 17 fev 2021 | 114 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 5.556 | Matrícula 51859, 15º RI |
| AP 111 | 15 dez 2020 | 114 m² | ≈ 81 m² | R$ 456.000 | 4.000 | 5.630 | Matrícula 50970, 15º RI |
| GARAGEM SS Venda de parte do imóvel | 20 abr 2020 | 476 m² | — | — | — | — | Matrícula 51857, 15º RI |
| AP 62 | 20 abr 2020 | 114 m² | ≈ 81 m² | R$ 374.000 | 3.281 | 4.617 | Matrícula 51857, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 4.474/m² (+410%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Vallim, 88 | 1981 | 6 | — |
| Avenida Barão de Vallim, 257 | 1981 | 36 | 4.217 |
| Avenida Barão do Rego Barros, 68 | 1982 | 37 | 3.739 |
| Edifício Premier Rua Barão de Santa Branca, 17 | 1990 | 15 | 3.125 |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158 | 1984 | 20 | 3.769 |
| Avenida Barão de Vallim, 252 | 1996 | 25 | 3.524 |