Edifício Terrazza Oeste
Rua Moras, 558
- R$/m² construído
- 10.989
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.802
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 16 jun 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3VG | 16 jun 2025 | 364 m² | 202 m² | R$ 4.000.000 | 10.989 | 19.802 | Matrícula 108232, 10º RI |
| AP 31 E 3VG | 6 jan 2021 | 364 m² | 202 m² | R$ 3.120.000 | 8.571 | 15.446 | Matrícula 108224, 10º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 26 out 2020 | 364 m² | 202 m² | — | — | — | Matrícula 108226, 10º RI |
| AP 22 E 3VG | 27 abr 2020 | 364 m² | 202 m² | R$ 46.262 | 127 | 229 | Matrícula 108223, 10º RI |
| AP 71 E 3VG | 12 ago 2019 | 364 m² | 202 m² | R$ 2.650.000 | 7.280 | 13.119 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 E 3VG Venda de parte do imóvel | 30 out 2017 | 364 m² | 202 m² | — | — | — | Matrícula 108229, 10º RI |
| AP 81 E 4VG Outra transmissão | 6 jun 2016 | 612 m² | 337 m² | R$ 2.183.143 | 3.567 | 6.478 | Matrícula 108234, 10º RI |
| AP 42 E 3VG | 26 ago 2015 | 364 m² | 202 m² | R$ 2.380.000 | 6.538 | 11.782 | Matrícula 108227, 10º RI |
| AP 42 E 3VG Outra transmissão | 8 mai 2015 | 364 m² | 202 m² | — | — | — | Matrícula 108227, 10º RI |
| AP 51 E 3VG | 26 mar 2015 | 364 m² | 202 m² | R$ 2.620.000 | 7.198 | 12.970 | Matrícula 108228, 10º RI |
| AP 11 E 3VG Outra transmissão | 7 out 2014 | 364 m² | 202 m² | — | — | — | Matrícula 108220, 10º RI |
| AP 52 E 3VG | 25 mai 2012 | 364 m² | 202 m² | R$ 2.135.000 | 5.865 | 10.569 | Matrícula 108229, 10º RI |
| AP 21 E 3VG | 7 jul 2009 | 364 m² | 202 m² | R$ 1.472.000 | 4.044 | 7.287 | Matrícula 108222, 10º RI |
| AP 22 E 3VG | 25 mar 2009 | 364 m² | 202 m² | R$ 950.000 | 2.610 | 4.703 | Matrícula 108223, 10º RI |
| AP 32 E 3VG Adjudicação compulsória | 1 ago 2007 | 364 m² | 202 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 E 4VG Adjudicação compulsória | 21 jul 2006 | 612 m² | 337 m² | — | — | — | Matrícula 108235, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 3.327/m² para R$ 10.989/m² (+230%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, 202 m² privativos 10 unidades vendidas
- 612 m² construídos, 337 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chelsea Rua Moras, 542 | 1997 | 7 | 7.565 |
| Rua Moras, 588 | 1995 | 83 | — |
| Edifício Positano Rua Moras, 506 | 2005 | 9 | 7.095 |
| Condomínio Lab 1404 Rua Mourato Coelho, 1404 | 2016 | 10 | — |
| Condomínio Moou Rua Mourato Coelho, 1410 | 2020 | 8 | 8.867 |
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |