Condomínio Moou
Rua Mourato Coelho, 1410
- R$/m² construído
- 8.867
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.143
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 20 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 20 mai 2026 | 203 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.780.000 | 8.768 | 16.952 | Matrícula 157614, 10º RI |
| AP 24 | 14 jan 2026 | 145 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.300.000 | 8.966 | 17.333 | Matrícula 157611, 10º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 28 jun 2024 | 145 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 157610, 10º RI |
| AP 81 | 7 out 2022 | 306 m² | ≈ 158 m² | R$ 2.740.000 | 8.954 | 17.342 | Matrícula 157642, 10º RI |
| AP 55 | 15 jul 2022 | 148 m² | ≈ 76 m² | R$ 699.608 | 4.727 | 9.205 | Matrícula 157629, 10º RI |
| AP 64 | 2 jun 2022 | 180 m² | ≈ 93 m² | R$ 905.512 | 5.031 | 9.737 | Matrícula 157634, 10º RI |
| AP 36 | 16 mai 2022 | 148 m² | ≈ 76 m² | R$ 595.000 | 4.020 | 7.829 | Matrícula 157619, 10º RI |
| AP 11 | 29 nov 2021 | 218 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.420.000 | 6.514 | 12.679 | Matrícula 157606, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.514/m² para R$ 8.867/m² (+36%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 306 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 1 unidade vendida
- 218 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 1430 | 1977 | 30 | 8.917 |
| Condomínio Lab 1404 Rua Mourato Coelho, 1404 | 2016 | 10 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 1443 | 1994 | 58 | 7.841 |
| Rua Fradique Coutinho, 1459 | 2012 | 71 | 8.791 |
| Edifício Terrazza Oeste Rua Moras, 558 | 2002 | 16 | 10.989 |
| Edifício Chelsea Rua Moras, 542 | 1997 | 7 | 7.565 |