Rua Fradique Coutinho, 1459
- R$/m² construído
- 8.791
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.188
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 616 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 - BL. B | 8 jul 2026 | 143 m² | 125 m² | R$ 616.360 | 4.310 | 4.931 | Matrícula 129108, 10º RI |
| AP 84 - BL. B | 26 dez 2025 | 159 m² | 133 m² | R$ 1.650.000 | 10.377 | 12.406 | Matrícula 129117, 10º RI |
| AP 24 - BL. B | 24 out 2025 | 115 m² | 98 m² | R$ 1.050.000 | 9.130 | 10.714 | Matrícula 129093, 10º RI |
| AP 21 - BL. A | 16 jun 2025 | 184 m² | 156 m² | R$ 1.500.000 | 8.152 | 9.615 | Matrícula 129059, 10º RI |
| AP 73 - BL. A | 30 mai 2025 | 143 m² | 125 m² | R$ 1.243.500 | 8.696 | 9.948 | Matrícula 129081, 10º RI |
| AP 44 - BL. A | 22 out 2024 | 115 m² | 98 m² | R$ 1.022.000 | 8.887 | 10.429 | Matrícula 129070, 10º RI |
| AP 52 - BL. A Cessão com alienação fiduciária | 10 set 2024 | 184 m² | 156 m² | R$ 785 | 4 | 5 | Matrícula 129072, 10º RI |
| AP 71 - BL. B | 23 ago 2024 | 184 m² | 156 m² | R$ 1.274.303 | 6.926 | 8.169 | Matrícula 129110, 10º RI |
| AP 64 - BL. B | 12 jun 2024 | 143 m² | 125 m² | R$ 1.050.000 | 7.343 | 8.400 | Matrícula 129109, 10º RI |
| AP 61 - BL. B | 29 mai 2024 | 184 m² | 156 m² | R$ 1.760.000 | 9.565 | 11.282 | Matrícula 129106, 10º RI |
| AP 82 - BL. B | 26 fev 2024 | 230 m² | 200 m² | R$ 4.250.000 | 18.478 | 21.250 | Matrícula 129115, 10º RI |
| AP 14 - BL. B | 28 fev 2023 | 152 m² | 130 m² | R$ 1.918.558 | 12.622 | 14.758 | Matrícula 129089, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 5.696/m² para R$ 4.310/m² (−24%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 156 m² privativos 18 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 98 m² privativos 11 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 125 m² privativos 7 unidades vendidas
- 230 m² construídos, 200 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 1443 | 1994 | 58 | 7.841 |
| Rua Mourato Coelho, 1430 | 1977 | 30 | 8.917 |
| Rua Fradique Coutinho, 1468 | 1988 | 14 | 6.245 |
| Condomínio Moou Rua Mourato Coelho, 1410 | 2020 | 8 | 8.867 |
| Condomínio Lab 1404 Rua Mourato Coelho, 1404 | 2016 | 10 | — |
| Edifício Arte Madalena Rua Purpurina, 396 | 2019 | 28 | — |