Rua Fradique Coutinho, 1468
- R$/m² construído
- 6.245
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.193
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 4 VAGAS | 6 jul 2026 | 463 m² | 233 m² | R$ 2.250.000 | 4.860 | 9.657 | Matrícula 63879, 10º RI |
| AP 52 E 2 VAGAS | 14 mai 2024 | 249 m² | 129 m² | R$ 1.900.000 | 7.631 | 14.729 | Matrícula 62561, 10º RI |
| AP 41 E 2 VAGAS | 17 out 2022 | 249 m² | 129 m² | R$ 1.700.000 | 6.827 | 13.178 | Matrícula 59465, 10º RI |
| AP 32 E 2 VA | 7 fev 2020 | 249 m² | 129 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 9.302 | Matrícula 24421, 10º RI |
| AP 51 E 2 VA | 8 set 2015 | 249 m² | 129 m² | R$ 1.150.000 | 4.618 | 8.915 | Matrícula 60440, 10º RI |
| AP 52 E 2 VA | 27 mar 2015 | 249 m² | 129 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 9.302 | Matrícula 62561, 10º RI |
| AP 52 E 2 VA Venda de parte do imóvel | 15 out 2014 | 249 m² | 129 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 32 E 2 VA | 24 jan 2014 | 249 m² | 129 m² | R$ 1.204.000 | 4.835 | 9.333 | Matrícula 60026, 10º RI |
| AP 52 E 2 VA Venda de parte do imóvel | 9 abr 2013 | 249 m² | 129 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 32 E 2 VA | 3 fev 2011 | 249 m² | 129 m² | R$ 421.000 | 1.691 | 3.264 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 32 E 2 VA Abaixo da referência | 27 nov 2008 | 249 m² | 129 m² | R$ 148.000 | 594 | 1.147 | Matrícula 60026, 10º RI |
| AP 12 E 2 VA | 29 ago 2008 | 249 m² | 129 m² | R$ 360.000 | 1.446 | 2.791 | Matrícula 60084, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.004/m² para R$ 4.860/m² (+384%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, 129 m² privativos 7 unidades vendidas
- 463 m² construídos, 233 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fidalga, 627 | 1979 | 9 | 6.716 |
| Rua Purpurina, 379 | 1971 | 14 | — |
| Edifício Lopes Rua Wisard, 440 | 1970 | 11 | 8.396 |
| Rua Fradique Coutinho, 1459 | 2012 | 71 | 8.791 |
| Rua Fradique Coutinho, 1443 | 1994 | 58 | 7.841 |
| Edifício Arte Madalena Rua Purpurina, 396 | 2019 | 28 | — |