Rua Morgado de Mateus, 127
- R$/m² construído
- 5.656
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.297
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 103 | 20 ago 2026 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.110.000 | 6.133 | 7.929 | Matrícula 53141, 1º RI |
| APTO 93 | 31 jul 2026 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 985.000 | 5.442 | 7.036 | Matrícula 129614, 1º RI |
| APTO 111 | 27 mar 2026 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 770.000 | 4.254 | 5.500 | Matrícula 20305, 1º RI |
| APTO 92 | 5 mai 2025 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.000.000 | 5.525 | 7.143 | Matrícula 62638, 1º RI |
| APTO 31 | 27 set 2024 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.250.000 | 6.906 | 8.929 | Matrícula 70282, 1º RI |
| AP101 | 14 mar 2024 | 197 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.140.000 | 5.787 | 7.451 | Matrícula 3830, 1º RI |
| APTO 91 | 4 mai 2023 | 199 m² | ≈ 154 m² | R$ 960.000 | 4.824 | 6.234 | Matrícula 14428, 1º RI |
| APTO 104 | 24 mai 2022 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 930.000 | 5.138 | 6.643 | Matrícula 6180, 1º RI |
| APTO 42 | 30 jul 2021 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 450.000 | 2.486 | 3.214 | Matrícula 90276, 1º RI |
| APTO 33 | 28 abr 2021 | 179 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 8.633 | Matrícula 51984, 1º RI |
| APTO 31 | 12 abr 2021 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 7.857 | Matrícula 70282, 1º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2020 | 181 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 129614, 1º RI |
| APTO 112 | 13 out 2020 | 179 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.020.000 | 5.698 | 7.338 | Matrícula 16206, 1º RI |
| APTO 83 | 24 jul 2019 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 880.000 | 4.862 | 6.286 | Matrícula 38323, 1º RI |
| APTO 41 | 3 jul 2019 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 406.092 | 2.244 | 2.901 | Matrícula 25179, 1º RI |
| APTO 43 | 18 mai 2017 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 5.357 | Matrícula 73971, 1º RI |
| APTO 43 | 10 out 2014 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 470.000 | 2.597 | 3.357 | Matrícula 73971, 1º RI |
| APTO 31 | 15 out 2013 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 685.000 | 3.785 | 4.893 | Matrícula 70282, 1º RI |
| APTO 122 | 29 jul 2013 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 760.000 | 4.199 | 5.429 | Matrícula 9050, 1º RI |
| APTO 41 | 28 jun 2013 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 860.000 | 4.751 | 6.143 | Matrícula 25179, 1º RI |
| AP 123 | 27 set 2011 | 179 m² | ≈ 139 m² | R$ 550.000 | 3.073 | 3.957 | Matrícula 4904, 1º RI |
| APTO 84 | 25 ago 2011 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 730.000 | 4.033 | 5.214 | Matrícula 30373, 1º RI |
| APTO 41 | 29 set 2009 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 327.000 | 1.807 | 2.336 | Matrícula 25179, 1º RI |
| AP 44 | 15 jul 2009 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 95.000 | 525 | 679 | Matrícula 73620, 1º RI |
| APTO 84 | 6 nov 2007 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 270.000 | 1.492 | 1.929 | Matrícula 30373, 1º RI |
| APTO 32 | 2 abr 2007 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 160.000 | 884 | 1.143 | Matrícula 98225, 1º RI |
| APTO 122 | 20 dez 2006 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 230.000 | 1.271 | 1.643 | Matrícula 9050, 1º RI |
| APTO 122 | 10 ago 2006 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 230.000 | 1.271 | 1.643 | Matrícula 9050, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.271/m² para R$ 5.442/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 14 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 3 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
- 197 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Távora, 1060 | 1959 | 5 | — |
| Edifício Love Land Rua Rio Grande, 205 | 1980 | 56 | 6.867 |
| Rua Morgado de Mateus, 126 | 1988 | 32 | 6.356 |
| Rua Joaquim Távora, 1094 | 1972 | 14 | 5.118 |
| Edifício Andrea Rua Morgado de Mateus, 76 | 1976 | 27 | 6.366 |
| Edifício Marsala Rua Joaquim Távora, 1020 | 1991 | 42 | 4.693 |