Rua Morgado de Mateus, 260
- R$/m² construído
- 7.586
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.979
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 4 VG | 27 jul 2026 | 379 m² | 240 m² | R$ 2.800.000 | 7.388 | 11.667 | Matrícula 97081, 1º RI |
| AP 191 E 4 VG | 27 mai 2024 | 379 m² | 240 m² | R$ 2.950.000 | 7.784 | 12.292 | Matrícula 97093, 1º RI |
| AP 31 E 4 VG | 27 jan 2023 | 379 m² | 240 m² | R$ 2.900.000 | 7.652 | 12.083 | Matrícula 97077, 1º RI |
| AP 211 E 5 VG Integralização de capital | 13 out 2021 | 661 m² | 421 m² | — | — | — | Matrícula 97095, 1º RI |
| AP 211 E 5 VG Integralização de capital | 27 set 2021 | 661 m² | 421 m² | — | — | — | Matrícula 97095, 1º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 20 jun 2018 | 379 m² | 240 m² | R$ 482.500 | 1.273 | 2.010 | Matrícula 97084, 1º RI |
| AP 121 E 4 V | 28 jul 2017 | 379 m² | 240 m² | R$ 2.150.000 | 5.673 | 8.958 | Matrícula 97086, 1º RI |
| AP 31 E 4 VG Abaixo da referência | 22 mai 2017 | 379 m² | 240 m² | R$ 555.750 | 1.466 | 2.316 | Matrícula 97077, 1º RI |
| AP 191 E 4 V | 3 mai 2017 | 379 m² | 240 m² | R$ 2.250.000 | 5.937 | 9.375 | Matrícula 97073, 1º RI |
| AP 191 E 4 V Venda de parte do imóvel | 14 ago 2015 | 379 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 97093, 1º RI |
| AP 51 E 4 VG Abaixo da referência | 7 dez 2012 | 379 m² | 240 m² | R$ 400.000 | 1.055 | 1.667 | Matrícula 97079, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 30 out 2012 | 379 m² | 240 m² | R$ 1.900.000 | 5.013 | 7.917 | Matrícula 97083, 1º RI |
| AP 211 E 5 V | 13 set 2012 | 661 m² | 421 m² | R$ 1.271.624 | 1.924 | 3.020 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 161 E 4 V | 6 jul 2012 | 379 m² | 240 m² | R$ 1.780.000 | 4.697 | 7.417 | Matrícula 97090, 1º RI |
| AP 161 E 4 V | 1 jun 2012 | 379 m² | 240 m² | R$ 893.888 | 2.359 | 3.725 | Matrícula 97090, 1º RI |
| AP 191 E 4 V | 3 abr 2012 | 379 m² | 240 m² | R$ 1.200.000 | 3.166 | 5.000 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 191 E 4 V Cessão de direitos | 3 abr 2012 | 379 m² | 240 m² | R$ 1.200.000 | 3.166 | 5.000 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 61 E 4 VG Cessão de direitos | 8 dez 2009 | 379 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 97080, 1º RI |
| AP 61 E 4 VG | 8 dez 2009 | 379 m² | 240 m² | R$ 600.000 | 1.583 | 2.500 | Matrícula 97080, 1º RI |
| AP 111 E 4 V | 5 set 2007 | 379 m² | 240 m² | R$ 700.000 | 1.847 | 2.917 | Matrícula 97085, 1º RI |
| AP 181 E 4 V | 30 jul 2007 | 379 m² | 240 m² | R$ 452.525 | 1.194 | 1.886 | Matrícula 97092, 1º RI |
| AP 151 E 4 V | 10 mai 2007 | 379 m² | 240 m² | R$ 820.000 | 2.164 | 3.417 | Matrícula 97089, 1º RI |
| AP 91 E 4 VG | 30 mar 2007 | 379 m² | 240 m² | R$ 598.500 | 1.579 | 2.494 | Matrícula 97083, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.713/m² para R$ 7.388/m² (+331%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, 240 m² privativos 12 unidades vendidas
- 661 m² construídos, 421 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Le Ritz Rua Rio Grande, 60 | 2005 | 21 | 6.756 |
| Edifício Ares de Mariana Rua Morgado de Mateus, 290 | 1989 | 25 | 5.243 |
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |
| Edifício Ilha Saint Martin Rua Morgado de Mateus, 314 | 1990 | 20 | 6.225 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |