Edifício Ares de Mariana
Rua Morgado de Mateus, 290
- R$/m² construído
- 5.243
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 20 jan 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 3 VGS Integralização de capital | 20 jan 2026 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.285.058 | 4.813 | 8.567 | Matrícula 91298, 1º RI |
| AP 41 3 VGS | 5 ago 2025 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.650.000 | 6.180 | 11.000 | Matrícula 64406, 1º RI |
| AP 41 3 VGS | 28 jan 2025 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.150.000 | 4.307 | 7.667 | Matrícula 64406, 1º RI |
| AP.161 3 VGS | 31 mar 2023 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.750.000 | 6.554 | 11.667 | Matrícula 72224, 1º RI |
| AP 112 3 VGS | 28 mar 2023 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.710.000 | 6.404 | 11.400 | Matrícula 98961, 1º RI |
| AP 92 3 VGS | 22 jun 2021 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.300.000 | 4.869 | 8.667 | Matrícula 68429, 1º RI |
| AP 61 3 VGS | 2 abr 2019 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.200.000 | 4.494 | 8.000 | Matrícula 64882, 1º RI |
| AP 171 3 VGS | 7 jan 2019 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.000.000 | 3.745 | 6.667 | Matrícula 71127, 1º RI |
| AP 41 3 VGS Permuta | 26 jun 2016 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.163.358 | 4.357 | 7.756 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 142 3 VGS Venda de parte do imóvel | 15 out 2015 | 267 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 92828, 1º RI |
| AP 31 3 VGS | 4 mar 2015 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.150.000 | 4.307 | 7.667 | Matrícula 68015, 1º RI |
| AP 142 3 VGS Venda de parte do imóvel | 1 abr 2013 | 267 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 92828, 1º RI |
| AP 142 3 VGS | 25 jun 2012 | 267 m² | 150 m² | R$ 1.020.000 | 3.820 | 6.800 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 162 3 VGS | 19 nov 2010 | 267 m² | 150 m² | R$ 500.000 | 1.873 | 3.333 | Matrícula 76970, 1º RI |
| AP 181 DUPLE | 10 ago 2010 | 495 m² | 262 m² | R$ 820.000 | 1.657 | 3.130 | Matrícula 92829, 1º RI |
| AP 161 3 VGS | 4 jun 2010 | 267 m² | 150 m² | R$ 790.000 | 2.959 | 5.267 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 182 DUPLE | 19 fev 2010 | 495 m² | 262 m² | R$ 815.000 | 1.646 | 3.111 | Matrícula 64919, 1º RI |
| AP 112 3 VGS | 12 fev 2010 | 267 m² | 150 m² | R$ 530.000 | 1.985 | 3.533 | Matrícula 98961, 1º RI |
| AP 142 3 VGS | 27 mai 2009 | 267 m² | 150 m² | R$ 390.000 | 1.461 | 2.600 | Matrícula 92828, 1º RI |
| AP 142 3 VGS | 27 fev 2009 | 267 m² | 150 m² | R$ 355.084 | 1.330 | 2.367 | Matrícula 92828, 1º RI |
| AP 102 3 VGS | 6 dez 2007 | 267 m² | 150 m² | R$ 370.000 | 1.386 | 2.467 | Matrícula 74656, 1º RI |
| AP 152 3 VGS | 25 set 2007 | 267 m² | 150 m² | R$ 350.000 | 1.311 | 2.333 | Matrícula 7648, 1º RI |
| AP 32 3 VGS | 19 set 2007 | 267 m² | 150 m² | R$ 340.000 | 1.273 | 2.267 | Matrícula 95464, 1º RI |
| AP 161 3 VGS | 3 set 2007 | 267 m² | 150 m² | R$ 350.000 | 1.311 | 2.333 | Matrícula 72224, 1º RI |
| AP 11 3 VGS Permuta | 16 fev 2007 | 267 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 87487, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.311/m² para R$ 5.243/m² (+300%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, 150 m² privativos 14 unidades vendidas
- 495 m² construídos, 262 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |
| Edifício Ilha Saint Martin Rua Morgado de Mateus, 314 | 1990 | 20 | 6.225 |
| Rua Morgado de Mateus, 260 | 2003 | 23 | 7.586 |
| Condomínio Le Ritz Rua Rio Grande, 60 | 2005 | 21 | 6.756 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |