Edifício Jd Colonial
Rua Mourato Coelho, 756
- R$/m² construído
- 7.471
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.420
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 55944, 10º RI |
| A4 APTO 43 | 23 dez 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 7.471 | 9.420 | Matrícula 55943, 10º RI |
| A11 APTO 111 | 21 mai 2025 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 738.312 | 7.099 | 8.895 | Matrícula 10131, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 21 mai 2025 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 10132, 10º RI |
| A15 APTO 152 | 30 dez 2024 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 730.000 | 8.391 | 10.580 | Matrícula 63758, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 84839, 4º RI |
| A4 APTO 43 Permuta | 1 abr 2024 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 705.000 | 8.103 | 10.217 | Matrícula 55943, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Permuta | 1 abr 2024 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 55944, 10º RI |
| A7 APTO 71 | 11 ago 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 750.000 | 7.212 | 9.036 | Matrícula 6380, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 11 ago 2023 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 6381, 10º RI |
| A17 APTO 173 | 15 mai 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 464.000 | 4.462 | 5.590 | Matrícula 4542, 10º RI |
| GARAGEM B 1 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 4543, 10º RI |
| 1A APTO 11 | 2 mar 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 7.229 | Matrícula 75525, 10º RI |
| A8 APTO 84 | 27 fev 2023 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 4.928 | Matrícula 48057, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 27 fev 2023 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 48058, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 3914, 10º RI |
| A5 APTO 52 | 14 nov 2022 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 7.971 | Matrícula 3913, 10º RI |
| A4 APTO 45 | 30 mar 2022 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 7.831 | Matrícula 75139, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 29 nov 2021 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 76653, 10º RI |
| A3 APTO 35 | 29 nov 2021 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 535.000 | 5.144 | 6.446 | Matrícula 76652, 10º RI |
| A3 APTO 32 | 10 set 2021 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 533.301 | 6.130 | 7.729 | Matrícula 34848, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 10 set 2021 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 34849, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 5 mai 2021 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 46777, 10º RI |
| A5 APTO 54 | 5 mai 2021 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 552.000 | 6.345 | 8.000 | Matrícula 46776, 10º RI |
| 2A APTO 24 | 31 jul 2020 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 461.550 | 5.305 | 6.689 | Matrícula 33423, 10º RI |
| GARAGEM B 1 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2019 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 34849, 10º RI |
| A3 APTO 32 | 25 abr 2019 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 485.800 | 5.584 | 7.041 | Matrícula 34848, 10º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 25 abr 2019 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 34849, 10º RI |
| A11 APTO 113 | 22 jan 2019 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 428.000 | 4.115 | 5.157 | Matrícula 58790, 10º RI |
| 1A APTO 15 | 8 jun 2018 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 5.181 | Matrícula 23984, 10º RI |
| VG SUBSOLO Garagem ou depósito | 8 jun 2018 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 23985, 10º RI |
| A3 APTO 34 | 23 fev 2016 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 392.400 | 4.510 | 5.687 | Matrícula 25008, 10º RI |
| GARAGEM B 1 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2016 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 25009, 10º RI |
| A8 APTO 85 | 18 ago 2014 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 3.855 | Matrícula 0, 10º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 18 ago 2014 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| A16 APTO 162 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2013 | 87 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 77473, 10º RI |
| A16 APTO 162 Outra transmissão | 29 nov 2013 | 87 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 77473, 10º RI |
| A15 APTO 153 | 22 ago 2013 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 420.000 | 4.038 | 5.060 | Matrícula 10398, 10º RI |
| GARAGEM B 1 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2013 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 10397, 10º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 23 jul 2013 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 81295, 10º RI |
| A8 APTO 81 | 24 mai 2013 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 5.783 | Matrícula 81294, 10º RI |
| A8 APTO 84 Arrematação em leilão | 21 mar 2013 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 282.066 | 3.242 | 4.088 | Matrícula 48057, 10º RI |
| A6 APTO 63 | 10 ago 2012 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 5.797 | Matrícula 17405, 10º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 10 ago 2012 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 17406, 10º RI |
| A10 APTO 101 Permuta | 24 mai 2012 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 164.000 | 1.577 | 1.976 | Matrícula 27424, 10º RI |
| GARAGEM SUBS Permuta | 24 mai 2012 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 27425, 10º RI |
| A16 APTO 162 | 5 jan 2012 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.333 | Matrícula 77473, 10º RI |
| APTO 161 | 5 jan 2012 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 4.578 | Matrícula 61055, 10º RI |
| A4 APTO 45 | 28 out 2011 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 435.000 | 4.183 | 5.241 | Matrícula 75139, 10º RI |
| A11 APTO 113 | 25 mai 2011 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 360.000 | 3.462 | 4.337 | Matrícula 58790, 10º RI |
| A9 APTO 91 | 29 nov 2010 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 328.000 | 3.154 | 3.952 | Matrícula 61066, 10º RI |
| A1 APTO 14 | 17 set 2009 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 1.594 | Matrícula 31813, 10º RI |
| A13 APTO 133 | 10 set 2009 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 213.900 | 2.057 | 2.577 | Matrícula 2531, 10º RI |
| A11 APTO 111 | 3 set 2009 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 80.000 | 769 | 964 | Matrícula 10131, 10º RI |
| A6 APTO 63 | 26 jan 2009 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 17405, 10º RI |
| A13 APTO 133 | 30 set 2008 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 60.000 | 577 | 723 | Matrícula 2531, 10º RI |
| A4 APTO 43 | 13 jun 2008 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 55943, 10º RI |
| 1A APTO 12 | 20 mar 2008 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 21016, 10º RI |
| A6 APTO 62 | 27 jul 2007 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.449 | Matrícula 0, 10º RI |
| A14 APTO 143 | 30 jan 2007 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.446 | Matrícula 13429, 10º RI |
| A9 APTO 93 | 4 dez 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 40.000 | 460 | 580 | Matrícula 16188, 10º RI |
| A7 APTO 74 | 21 nov 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.014 | Matrícula 74760, 10º RI |
| A9 APTO 92 | 31 ago 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.232 | Matrícula 14247, 10º RI |
| GARAGEM B 1 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2006 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 14248, 10º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2006 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 61066, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 7.285/m² (+805%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 16 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 738 | 1970 | 17 | 7.360 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1748 | 1973 | 45 | 5.184 |
| Rua Fradique Coutinho, 795 | 1972 | 59 | 7.157 |
| Rua Mourato Coelho, 798 | 1988 | 26 | 3.306 |
| Edifício Self Project Rua Fradique Coutinho, 781 | 1990 | 59 | 7.049 |