Rua Cardeal Arcoverde, 1748
- R$/m² construído
- 5.184
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.773
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 13 abr 2026 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 284.827 | 4.189 | 5.477 | Matrícula 56507, 10º RI |
| APTO 22 | 20 dez 2024 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 7.692 | Matrícula 74803, 10º RI |
| APTO 113 | 20 dez 2024 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 655.000 | 8.506 | 11.102 | Matrícula 71307, 10º RI |
| GARAGE 3 Garagem ou depósito | 20 dez 2024 | 17 m² | — | R$ 100.000 | 5.882 | — | Matrícula 71306, 10º RI |
| GARAGE 24 Garagem ou depósito | 16 out 2024 | 17 m² | — | R$ 60.000 | 3.529 | — | Matrícula 42548, 10º RI |
| APTO 41 | 16 out 2024 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 508.000 | 5.184 | 6.773 | Matrícula 42547, 10º RI |
| APTO 54 | 27 out 2023 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 6.538 | Matrícula 23299, 10º RI |
| GARAGE 9 Garagem ou depósito | 30 set 2022 | 17 m² | — | R$ 60.000 | 3.529 | — | Matrícula 25630, 10º RI |
| APTO 83 | 30 set 2022 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 5.867 | Matrícula 34034, 10º RI |
| GARAGE 4 Garagem ou depósito | 7 jul 2022 | 17 m² | — | R$ 60.000 | 3.529 | — | Matrícula 1477, 10º RI |
| APTO 43 | 7 jul 2022 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 470.000 | 4.796 | 6.267 | Matrícula 1476, 10º RI |
| APTO 113 | 18 nov 2019 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.475 | Matrícula 71307, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 809/m² para R$ 4.189/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 9 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 82 m² 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Fradique Coutinho, 795 | 1972 | 59 | 7.157 |
| Rua Mourato Coelho, 738 | 1970 | 17 | 7.360 |
| Edifício Sarau Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 771 | 2008 | 86 | 10.658 |
| Edifício Self Project Rua Fradique Coutinho, 781 | 1990 | 59 | 7.049 |
| Edifício Jd Colonial Rua Mourato Coelho, 756 | 1972 | 65 | 7.471 |