Edifício Sarau Pinheiros
Rua Fradique Coutinho, 771
- R$/m² construído
- 10.658
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.080
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E2VG | 28 ago 2026 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.850.000 | 9.737 | 16.518 | Matrícula 120030, 10º RI |
| AP 181 E2VG | 10 ago 2026 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.340.500 | 12.318 | 20.897 | Matrícula 120068, 10º RI |
| AP 21 E2VG | 2 jun 2026 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.025.000 | 10.658 | 18.080 | Matrícula 120004, 10º RI |
| AP 144 E2VG Integralização de capital | 19 dez 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 535.800 | 2.820 | 4.784 | Matrícula 120055, 10º RI |
| AP 132 E2VG | 16 dez 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.300.000 | 12.105 | 20.536 | Matrícula 120049, 2º RI |
| AP 121 E2VG Outra transmissão | 22 mai 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120044, 10º RI |
| AP 182 E2VG | 23 jan 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.182.000 | 11.484 | 19.482 | Matrícula 120069, 10º RI |
| AP 133 E2VG | 12 abr 2024 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.760.000 | 9.263 | 15.714 | Matrícula 120050, 10º RI |
| AP 93 E2VG Arrematação em leilão | 20 fev 2024 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.354.381 | 7.128 | 12.093 | Matrícula 120034, 10º RI |
| AP 81 E2VG | 17 nov 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.800.000 | 9.474 | 16.071 | Matrícula 120028, 10º RI |
| AP 103 E2VG Outra transmissão | 25 out 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120038, 10º RI |
| AP 53 E2VG | 21 jul 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.830.000 | 9.632 | 16.339 | Matrícula 120018, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.595/m² para R$ 10.658/m² (+311%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1748 | 1973 | 45 | 5.184 |
| Rua Fradique Coutinho, 795 | 1972 | 59 | 7.157 |
| Edifício Self Project Rua Fradique Coutinho, 781 | 1990 | 59 | 7.049 |
| Rua Mourato Coelho, 738 | 1970 | 17 | 7.360 |
| Rua Mourato Coelho, 716 | 2009 | 152 | 9.796 |