Edifício Sarau Pinheiros
Rua Fradique Coutinho, 771
- R$/m² construído
- 10.658
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.080
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E2VG | 28 ago 2026 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.850.000 | 9.737 | 16.518 | Matrícula 120030, 10º RI |
| AP 181 E2VG | 10 ago 2026 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.340.500 | 12.318 | 20.897 | Matrícula 120068, 10º RI |
| AP 21 E2VG | 2 jun 2026 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.025.000 | 10.658 | 18.080 | Matrícula 120004, 10º RI |
| AP 144 E2VG Integralização de capital | 19 dez 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 535.800 | 2.820 | 4.784 | Matrícula 120055, 10º RI |
| AP 132 E2VG | 16 dez 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.300.000 | 12.105 | 20.536 | Matrícula 120049, 2º RI |
| AP 121 E2VG Outra transmissão | 22 mai 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120044, 10º RI |
| AP 182 E2VG | 23 jan 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.182.000 | 11.484 | 19.482 | Matrícula 120069, 10º RI |
| AP 133 E2VG | 12 abr 2024 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.760.000 | 9.263 | 15.714 | Matrícula 120050, 10º RI |
| AP 93 E2VG Arrematação em leilão | 20 fev 2024 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.354.381 | 7.128 | 12.093 | Matrícula 120034, 10º RI |
| AP 81 E2VG | 17 nov 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.800.000 | 9.474 | 16.071 | Matrícula 120028, 10º RI |
| AP 103 E2VG Outra transmissão | 25 out 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120038, 10º RI |
| AP 53 E2VG | 21 jul 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.830.000 | 9.632 | 16.339 | Matrícula 120018, 10º RI |
| AP 164 E2VG | 9 mai 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.750.000 | 9.211 | 15.625 | Matrícula 120063, 10º RI |
| AP 84 E2VG | 20 jul 2022 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.880.000 | 9.895 | 16.786 | Matrícula 120031, 10º RI |
| AP 132 E2VG | 25 out 2021 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.900.000 | 10.000 | 16.964 | Matrícula 120049, 10º RI |
| AP 21 E2VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120004, 10º RI |
| AP 63 E2VG | 19 jul 2021 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.675.000 | 8.816 | 14.955 | Matrícula 120022, 10º RI |
| AP 84 E2VG | 30 out 2020 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.895 | 13.393 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 162 E2VG | 10 set 2020 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.450.000 | 7.632 | 12.946 | Matrícula 120061, 10º RI |
| AP 182 E2VG | 10 fev 2020 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.895 | 13.393 | Matrícula 120069, 10º RI |
| AP 121 E2VG | 10 jan 2020 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.400.000 | 7.368 | 12.500 | Matrícula 120044, 10º RI |
| AP 163 E2VG | 20 dez 2019 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.895 | 13.393 | Matrícula 120062, 10º RI |
| AP 181 E2VG | 21 nov 2019 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.460.000 | 7.684 | 13.036 | Matrícula 120068, 10º RI |
| AP 133 E2VG Adjudicação compulsória | 15 out 2019 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120050, 10º RI |
| AP 141 E2VG | 24 jun 2019 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.290.000 | 6.789 | 11.518 | Matrícula 120052, 10º RI |
| AP 174 E2VG | 14 jun 2019 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.440.000 | 7.579 | 12.857 | Matrícula 120067, 10º RI |
| AP 31 E2VG | 14 jun 2019 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.300.000 | 6.842 | 11.607 | Matrícula 120008, 10º RI |
| AP 153 E2VG | 24 mai 2019 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.550.000 | 8.158 | 13.839 | Matrícula 120058, 10º RI |
| AP 141 E2VG | 24 abr 2019 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 480.172 | 2.527 | 4.287 | Matrícula 120052, 10º RI |
| AP 84 E2VG | 12 jan 2017 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.260.000 | 6.632 | 11.250 | Matrícula 120031, 10º RI |
| AP 133 E2VG | 5 jan 2017 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.380.000 | 7.263 | 12.321 | Matrícula 120050, 10º RI |
| AP 101 E2VG | 13 set 2016 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.450.000 | 7.632 | 12.946 | Matrícula 120036, 10º RI |
| AP 43 E2VG | 26 ago 2016 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.150.000 | 6.053 | 10.268 | Matrícula 120104, 12º RI |
| AP 21 E2VG | 11 mai 2016 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.200.000 | 6.316 | 10.714 | Matrícula 120004, 10º RI |
| AP 14 E2VG Abaixo da referência | 9 dez 2014 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 324.086 | 1.706 | 2.894 | Matrícula 120003, 10º RI |
| AP 34 E2VG | 15 mai 2014 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 601.033 | 3.163 | 5.366 | Matrícula 112602, 10º RI |
| AP 34 E2VG | 21 mar 2014 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 497.552 | 2.619 | 4.442 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 172 E2VG | 19 jul 2013 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 5.263 | 8.929 | Matrícula 120065, 10º RI |
| AP 172 E2VG | 18 mar 2013 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 5.263 | 8.929 | Matrícula 120065, 10º RI |
| AP 124 E2VG | 20 fev 2013 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 545.200 | 2.869 | 4.868 | Matrícula 120047, 10º RI |
| AP 123 E2VG | 16 jan 2013 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 458.403 | 2.413 | 4.093 | Matrícula 120046, 10º RI |
| AP 23 E2VG | 19 out 2012 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 8.036 | Matrícula 120006, 10º RI |
| AP 144 E2VG | 30 mai 2012 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 412.418 | 2.171 | 3.682 | Matrícula 120055, 10º RI |
| AP 174 E2VG | 24 mai 2012 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 972.000 | 5.116 | 8.679 | Matrícula 112602, 10º RI |
| AP 113 E2VG | 14 dez 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 835.000 | 4.395 | 7.455 | Matrícula 120042, 10º RI |
| AP 131 E2VG | 8 dez 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 461.237 | 2.428 | 4.118 | Matrícula 120048, 10º RI |
| AP 44 E2VG | 27 out 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 475.000 | 2.500 | 4.241 | Matrícula 120015, 10º RI |
| AP 41 E2VG | 16 set 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 398.285 | 2.096 | 3.556 | Matrícula 120012, 10º RI |
| AP 42 E2VG | 3 ago 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 563.000 | 2.963 | 5.027 | Matrícula 120013, 10º RI |
| AP 183 E2VG | 1 ago 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 410.594 | 2.161 | 3.666 | Matrícula 120070, 10º RI |
| AP 94 E2VG | 16 jun 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 376.591 | 1.982 | 3.362 | Matrícula 120035, 10º RI |
| AP 63 E2VG | 10 mai 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 445.470 | 2.345 | 3.977 | Matrícula 120022, 10º RI |
| AP 32 E2VG | 28 mar 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 454.020 | 2.390 | 4.054 | Matrícula 120009, 10º RI |
| AP 13 E2VG | 18 fev 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 634.126 | 3.338 | 5.662 | Matrícula 120002, 10º RI |
| AP 72 E2VG | 3 fev 2011 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 550.000 | 2.895 | 4.911 | Matrícula 120025, 10º RI |
| AP 111 E2VG | 14 dez 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 487.113 | 2.564 | 4.349 | Matrícula 120040, 10º RI |
| AP 53 E2VG Venda de parte do imóvel | 29 set 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120018, 10º RI |
| AP 114 E2VG | 6 ago 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 655.000 | 3.447 | 5.848 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 114 E2VG Cessão de direitos | 5 ago 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 655.000 | 3.447 | 5.848 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 E2VG | 16 jul 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 424.118 | 2.232 | 3.787 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 84 E2VG | 12 jul 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 383.328 | 2.018 | 3.423 | Matrícula 120031, 10º RI |
| AP 84 E2VG Cessão de direitos | 12 jul 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120031, 10º RI |
| AP 103 E2VG | 7 jul 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 509.258 | 2.680 | 4.547 | Matrícula 120038, 10º RI |
| AP 164 E2VG | 16 jun 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 512.300 | 2.696 | 4.574 | Matrícula 120063, 10º RI |
| AP 121 E2VG | 5 mai 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 600.000 | 3.158 | 5.357 | Matrícula 120044, 10º RI |
| AP 82 E2VG | 26 abr 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 441.096 | 2.322 | 3.938 | Matrícula 120029, 10º RI |
| AP 12 E2VG | 25 mar 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 498.200 | 2.622 | 4.448 | Matrícula 120001, 10º RI |
| AP 162 E2VG | 18 mar 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 429.000 | 2.258 | 3.830 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 122 E2VG | 18 mar 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 451.800 | 2.378 | 4.034 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 112 E2VG | 18 mar 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 417.900 | 2.199 | 3.731 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E2VG | 8 mar 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 374.614 | 1.972 | 3.345 | Matrícula 120021, 10º RI |
| AP 134 E2VG | 21 jan 2010 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 549.298 | 2.891 | 4.904 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 102 E2VG Cessão de direitos | 30 dez 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 615.000 | 3.237 | 5.491 | Matrícula 120037, 10º RI |
| AP 102 E2VG | 30 dez 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 615.000 | 3.237 | 5.491 | Matrícula 120037, 10º RI |
| AP 71 E2VG | 8 dez 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 487.664 | 2.567 | 4.354 | Matrícula 120024, 10º RI |
| AP 51 E2VG | 9 nov 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 493.103 | 2.595 | 4.403 | Matrícula 120016, 10º RI |
| AP 31 E2VG | 3 nov 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 463.672 | 2.440 | 4.140 | Matrícula 120008, 10º RI |
| AP 173 E2VG | 15 out 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 370.000 | 1.947 | 3.304 | Matrícula 120066, 10º RI |
| AP 33 E2VG | 5 out 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 500.760 | 2.636 | 4.471 | Matrícula 120010, 10º RI |
| AP 171 E2VG | 30 set 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 610.000 | 3.211 | 5.446 | Matrícula 120064, 10º RI |
| AP 153 E2VG Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120058, 10º RI |
| AP 24 E2VG | 31 ago 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 493.680 | 2.598 | 4.408 | Matrícula 120007, 10º RI |
| AP 93 E2VG | 19 ago 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 414.859 | 2.183 | 3.704 | Matrícula 120034, 10º RI |
| AP 133 E2VG Venda de parte do imóvel | 14 ago 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120050, 10º RI |
| AP 172 E2VG | 10 ago 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 580.800 | 3.057 | 5.186 | Matrícula 120065, 10º RI |
| AP 133 E2VG | 23 jul 2009 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 427.917 | 2.252 | 3.821 | Matrícula 120050, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.595/m² para R$ 10.658/m² (+311%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1748 | 1973 | 45 | 5.184 |
| Rua Fradique Coutinho, 795 | 1972 | 59 | 7.157 |
| Edifício Self Project Rua Fradique Coutinho, 781 | 1990 | 59 | 7.049 |
| Rua Mourato Coelho, 738 | 1970 | 17 | 7.360 |
| Rua Mourato Coelho, 716 | 2009 | 152 | 9.796 |