Edifício Self Project
Rua Fradique Coutinho, 781
- R$/m² construído
- 7.049
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.438
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 140 E 2 VGS | 26 jun 2026 | 148 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.080.000 | 7.297 | 13.846 | Matrícula 71160, 10º RI |
| AP 30 E VG Integralização de capital | 7 jan 2026 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 785.800 | 6.441 | 12.278 | Matrícula 71116, 10º RI |
| AP 90 E 2 VGS Integralização de capital | 9 out 2025 | 148 m² | ≈ 78 m² | R$ 179.200 | 1.211 | 2.297 | Matrícula 71140, 10º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 16 jan 2024 | 122 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 71111, 10º RI |
| AP 23 E VG | 7 nov 2023 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 860.000 | 7.049 | 13.438 | Matrícula 71115, 10º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 26 out 2023 | 148 m² | ≈ 78 m² | R$ 900.000 | 6.081 | 11.538 | Matrícula 71145, 10º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 13 jul 2023 | 148 m² | ≈ 78 m² | R$ 840.000 | 5.676 | 10.769 | Matrícula 71159, 10º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 17 jan 2023 | 148 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 3.716 | 7.051 | Matrícula 71153, 10º RI |
| AP 83 E VG | 23 dez 2022 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 780.000 | 6.393 | 12.188 | Matrícula 71139, 10º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 22 nov 2021 | 148 m² | ≈ 78 m² | R$ 840.000 | 5.676 | 10.769 | Matrícula 71158, 10º RI |
| AP 61 E VG | 30 ago 2021 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 980.000 | 8.033 | 15.312 | Matrícula 71129, 10º RI |
| AP 93 E VG | 14 set 2020 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 950.000 | 7.787 | 14.844 | Matrícula 71143, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 7.297/m² (+715%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 15 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida
- 251 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1748 | 1973 | 45 | 5.184 |
| Rua Fradique Coutinho, 795 | 1972 | 59 | 7.157 |
| Edifício Sarau Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 771 | 2008 | 86 | 10.658 |
| Edifício Jd Colonial Rua Mourato Coelho, 756 | 1972 | 65 | 7.471 |
| Rua Mourato Coelho, 738 | 1970 | 17 | 7.360 |