Edifício Jd Colonial
Rua Mourato Coelho, 756
- R$/m² construído
- 7.471
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.420
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 55944, 10º RI |
| A4 APTO 43 | 23 dez 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 7.471 | 9.420 | Matrícula 55943, 10º RI |
| A11 APTO 111 | 21 mai 2025 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 738.312 | 7.099 | 8.895 | Matrícula 10131, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 21 mai 2025 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 10132, 10º RI |
| A15 APTO 152 | 30 dez 2024 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 730.000 | 8.391 | 10.580 | Matrícula 63758, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 84839, 4º RI |
| A4 APTO 43 Permuta | 1 abr 2024 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 705.000 | 8.103 | 10.217 | Matrícula 55943, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Permuta | 1 abr 2024 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 55944, 10º RI |
| A7 APTO 71 | 11 ago 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 750.000 | 7.212 | 9.036 | Matrícula 6380, 10º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 11 ago 2023 | 871 m² | — | — | — | — | Matrícula 6381, 10º RI |
| A17 APTO 173 | 15 mai 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 464.000 | 4.462 | 5.590 | Matrícula 4542, 10º RI |
| GARAGEM B 1 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 4543, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 7.285/m² (+805%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 16 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 738 | 1970 | 17 | 7.360 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1748 | 1973 | 45 | 5.184 |
| Rua Fradique Coutinho, 795 | 1972 | 59 | 7.157 |
| Rua Mourato Coelho, 798 | 1988 | 26 | 3.306 |
| Edifício Self Project Rua Fradique Coutinho, 781 | 1990 | 59 | 7.049 |