Rua Fradique Coutinho, 795
- R$/m² construído
- 7.157
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.091
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 547 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MAT 6331 Abaixo da referência | 27 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 48.374 | 2.103 | — | Matrícula 6331, 10º RI |
| A8 APTO 83 | 27 jul 2026 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 546.626 | 7.592 | 9.590 | Matrícula 6330, 10º RI |
| AN 10 AP 102 | 17 jul 2026 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 6.884 | 8.796 | Matrícula 74725, 10º RI |
| VG MAT 74726 Garagem ou depósito | 17 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 125.000 | 5.435 | — | Matrícula 74726, 10º RI |
| A2 APTO 23 Permuta | 8 jul 2026 | 72 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 8896, 10º RI |
| VG MAT 4654 Permuta | 8 jul 2026 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 4654, 10º RI |
| A 2 AP 21 | 19 jan 2026 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 6.667 | 8.519 | Matrícula 60472, 10º RI |
| VG MAT 60473 Garagem ou depósito | 19 jan 2026 | 23 m² | — | R$ 110.000 | 4.783 | — | Matrícula 60473, 10º RI |
| A2 APTO 28 | 21 fev 2025 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 8.056 | 10.175 | Matrícula 29907, 10º RI |
| A2 APTO 22 | 8 nov 2024 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 462.750 | 6.707 | 8.569 | Matrícula 29586, 10º RI |
| VG MAT 29587 Garagem ou depósito | 8 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 154.250 | 6.707 | — | Matrícula 29587, 10º RI |
| A3 APTO 34 | 19 set 2024 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.509 | Matrícula 89787, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.222/m² para R$ 6.884/m² (+463%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 29 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1748 | 1973 | 45 | 5.184 |
| Rua Mourato Coelho, 738 | 1970 | 17 | 7.360 |
| Edifício Sarau Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 771 | 2008 | 86 | 10.658 |
| Edifício Self Project Rua Fradique Coutinho, 781 | 1990 | 59 | 7.049 |
| Edifício Jd Colonial Rua Mourato Coelho, 756 | 1972 | 65 | 7.471 |