Rua Fradique Coutinho, 795
- R$/m² construído
- 7.157
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.091
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 547 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MAT 6331 Abaixo da referência | 27 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 48.374 | 2.103 | — | Matrícula 6331, 10º RI |
| A8 APTO 83 | 27 jul 2026 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 546.626 | 7.592 | 9.590 | Matrícula 6330, 10º RI |
| VG MAT 74726 Garagem ou depósito | 17 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 125.000 | 5.435 | — | Matrícula 74726, 10º RI |
| AN 10 AP 102 | 17 jul 2026 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 6.884 | 8.796 | Matrícula 74725, 10º RI |
| VG MAT 4654 Permuta | 8 jul 2026 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 4654, 10º RI |
| A2 APTO 23 Permuta | 8 jul 2026 | 72 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 8896, 10º RI |
| VG MAT 60473 Garagem ou depósito | 19 jan 2026 | 23 m² | — | R$ 110.000 | 4.783 | — | Matrícula 60473, 10º RI |
| A 2 AP 21 | 19 jan 2026 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 6.667 | 8.519 | Matrícula 60472, 10º RI |
| A2 APTO 28 | 21 fev 2025 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 8.056 | 10.175 | Matrícula 29907, 10º RI |
| VG MAT 29587 Garagem ou depósito | 8 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 154.250 | 6.707 | — | Matrícula 29587, 10º RI |
| A2 APTO 22 | 8 nov 2024 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 462.750 | 6.707 | 8.569 | Matrícula 29586, 10º RI |
| A3 APTO 34 | 19 set 2024 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.509 | Matrícula 89787, 10º RI |
| A10 APTO 106 | 22 mai 2024 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 535.000 | 7.431 | 9.386 | Matrícula 73106, 10º RI |
| A1 APTO 13 | 19 dez 2023 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 760.000 | 10.556 | 13.333 | Matrícula 15297, 10º RI |
| VG MAT 10966 Garagem ou depósito | 14 mar 2023 | 23 m² | — | R$ 90.000 | 3.913 | — | Matrícula 10966, 10º RI |
| A11 APTO 116 | 14 mar 2023 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 5.439 | Matrícula 10965, 10º RI |
| A8 APTO 81 Abaixo da referência | 22 dez 2022 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 1.159 | 1.481 | Matrícula 63572, 10º RI |
| A3 APTO 35 | 14 jun 2022 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 620.000 | 8.611 | 10.877 | Matrícula 23000, 10º RI |
| VG MAT 60473 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 60473, 10º RI |
| A 2 AP 21 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | 69 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 60472, 10º RI |
| VG MAT 89817 Garagem ou depósito | 9 abr 2021 | 23 m² | — | R$ 136.824 | 5.949 | — | Matrícula 89817, 10º RI |
| A4 APTO 41 | 9 abr 2021 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 413.176 | 5.988 | 7.651 | Matrícula 81604, 10º RI |
| A4 APTO 44 | 17 dez 2020 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 7.895 | Matrícula 11567, 10º RI |
| VG MAT 81732 Garagem ou depósito | 7 dez 2020 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 81732, 10º RI |
| A12 APTO 126 | 7 dez 2020 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 573.000 | 7.958 | 10.053 | Matrícula 89786, 10º RI |
| A7 APTO 75 | 18 nov 2020 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 545.000 | 7.569 | 9.561 | Matrícula 69662, 10º RI |
| A12 APTO 125 | 26 mai 2020 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 7.639 | 9.649 | Matrícula 42099, 10º RI |
| A2 APTO 25 | 8 mai 2020 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 505.000 | 7.014 | 8.860 | Matrícula 48158, 10º RI |
| VG MAT 43250 Garagem ou depósito | 18 set 2019 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 43250, 10º RI |
| VG MAT 20763 Garagem ou depósito | 30 ago 2019 | 23 m² | — | R$ 70.000 | 3.043 | — | Matrícula 20763, 10º RI |
| A3 APTO 32 | 30 ago 2019 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 7.101 | 9.074 | Matrícula 20762, 10º RI |
| VG MAT 38446 Garagem ou depósito | 9 nov 2018 | 23 m² | — | R$ 127.000 | 5.522 | — | Matrícula 38446, 10º RI |
| A9 APTO 93 | 9 nov 2018 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 403.000 | 5.597 | 7.070 | Matrícula 38445, 10º RI |
| A6 APTO 62 | 11 dez 2017 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 7.246 | 9.259 | Matrícula 5477, 10º RI |
| A11 APTO 112 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2017 | 72 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| A 1 AP 14 | 7 dez 2016 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 8.772 | Matrícula 50691, 10º RI |
| A3 APTO 36 | 16 fev 2016 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 495.000 | 6.875 | 8.684 | Matrícula 72105, 10º RI |
| A2 APTO 23 Arrematação em leilão | 12 nov 2014 | 72 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 8896, 10º RI |
| AN 7 AP 73 | 15 ago 2014 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 490.000 | 6.806 | 8.596 | Matrícula 89146, 10º RI |
| A5 APTO 54 | 18 out 2013 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 5.833 | 7.368 | Matrícula 73184, 10º RI |
| A5 APTO 53 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2013 | 72 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 38658, 10º RI |
| A6 APTO 67 | 26 fev 2013 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 5.877 | Matrícula 89793, 10º RI |
| A6 APTO 66 | 8 ago 2012 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.728 | 1.260 | 1.592 | Matrícula 10178, 10º RI |
| A3 APTO 36 | 2 abr 2012 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.579 | Matrícula 72105, 10º RI |
| A12 APTO 125 Dação em pagamento | 23 mar 2012 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.579 | Matrícula 42099, 10º RI |
| A5 APTO 53 | 14 fev 2012 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.105 | Matrícula 38658, 10º RI |
| A5 APTO 52 | 31 jan 2011 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.556 | Matrícula 43710, 10º RI |
| A12 APTO 127 | 27 jan 2011 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.917 | 3.684 | Matrícula 0, 10º RI |
| A6 APTO 67 | 25 nov 2010 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 4.035 | Matrícula 89793, 10º RI |
| A3 APTO 35 | 11 mai 2010 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.509 | Matrícula 23000, 10º RI |
| A5 APTO 58 | 3 mar 2010 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 3.772 | Matrícula 31275, 10º RI |
| A6 APTO 64 | 29 jan 2010 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 4.211 | Matrícula 42379, 10º RI |
| A11 APTO 116 | 24 jun 2009 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.509 | Matrícula 10965, 10º RI |
| A10 APTO 108 | 9 nov 2007 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.053 | Matrícula 0, 10º RI |
| A12 APTO 124 | 30 ago 2007 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.105 | Matrícula 51534, 10º RI |
| A11 APTO 117 | 30 jul 2007 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.105 | Matrícula 0, 10º RI |
| AN 6 AP 61 Adjudicação | 17 abr 2007 | 69 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 79511, 10º RI |
| A9 APTO 95 | 4 out 2006 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 86.000 | 1.194 | 1.509 | Matrícula 0, 10º RI |
| A12 APTO 125 | 31 jan 2006 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.579 | Matrícula 42099, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.222/m² para R$ 6.884/m² (+463%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 29 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1748 | 1973 | 45 | 5.184 |
| Rua Mourato Coelho, 738 | 1970 | 17 | 7.360 |
| Edifício Sarau Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 771 | 2008 | 86 | 10.658 |
| Edifício Self Project Rua Fradique Coutinho, 781 | 1990 | 59 | 7.049 |
| Edifício Jd Colonial Rua Mourato Coelho, 756 | 1972 | 65 | 7.471 |