Residencial Carmem
Rua Murilo Furtado, 300
- R$/m² construído
- 3.921
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.094
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 9 jan 2026 | 64 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 7.073 | Matrícula 289828, 15º RI |
| AP 01 | 10 set 2025 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 264.000 | 4.062 | 6.286 | Matrícula 289824, 15º RI |
| AP 12 | 2 jun 2025 | 64 m² | ≈ 41 m² | R$ 242.000 | 3.781 | 5.902 | Matrícula 289827, 15º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 64 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 289833, 15º RI |
| AP 13 | 22 nov 2024 | 64 m² | ≈ 41 m² | R$ 224.000 | 3.500 | 5.463 | Matrícula 289828, 15º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 27 set 2023 | 922 m² | ≈ 595 m² | — | — | — | Matrícula 289831, 15º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 19 set 2023 | 922 m² | ≈ 595 m² | — | — | — | Matrícula 289826, 15º RI |
| E 306 AP. 02 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2023 | 922 m² | ≈ 595 m² | — | — | — | Matrícula 289825, 15º RI |
| E 306 | 13 out 2020 | 160 m² | — | R$ 640.000 | 4.000 | — | Matrícula 100326, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.000/m² para R$ 4.531/m² (+13%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 922 m² construídos, ≈ 595 m² privativos 1 unidade vendida
- 160 m² 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Hamburgo Rua Hamburgo, 247 | 2015 | 8 | — |
| Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 164 | 1975 | 3 | — |
| Rua Hamburgo, 174 | 1984 | 3 | 2.640 |
| Rua Campo Belo do Sul, 96 | 1975 | 3 | — |
| Residencial Manzaro Rua Hamburgo, 103 | 2018 | 4 | 5.472 |
| Residencial Manuel de Moura Rua Manuel de Moura, 106 | 2020 | 8 | 3.716 |