Rua Nabih Assad Abdalla, 412
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 417 mil
- 22 dez 2022
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Dação em pagamento | 22 dez 2022 | 412 m² | 232 m² | R$ 416.793 | 1.012 | 1.797 | Matrícula 96399, 15º RI |
| AP 121 Adjudicação | 8 fev 2022 | 412 m² | 232 m² | R$ 2.000.000 | 4.854 | 8.621 | Matrícula 96416, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 8 dez 2020 | 412 m² | 232 m² | R$ 772.000 | 1.874 | 3.328 | Matrícula 95579, 15º RI |
| AP 11 | 3 jun 2019 | 412 m² | 232 m² | R$ 1.575.000 | 3.823 | 6.789 | Matrícula 96417, 15º RI |
| AP 21 | 1 jul 2015 | 412 m² | 232 m² | R$ 1.430.000 | 3.471 | 6.164 | Matrícula 96396, 15º RI |
| AP 61 | 25 jun 2014 | 412 m² | 232 m² | R$ 1.450.000 | 3.519 | 6.250 | Matrícula 96437, 15º RI |
| AP 41 | 5 mar 2013 | 412 m² | 232 m² | R$ 940.000 | 2.282 | 4.052 | Matrícula 95330, 15º RI |
| AP 61 | 21 dez 2012 | 412 m² | 232 m² | R$ 1.000.000 | 2.427 | 4.310 | Matrícula 6773, 18º RI |
| AP 11 | 4 mar 2011 | 412 m² | 232 m² | R$ 580.000 | 1.408 | 2.500 | Matrícula 96417, 15º RI |
| AP 21 | 26 mai 2010 | 412 m² | 232 m² | R$ 580.000 | 1.408 | 2.500 | Matrícula 96396, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2019 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 3.823/m² (+172%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 412 m² construídos, 232 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte da Coroa Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1421 | 1983 | 12 | 3.029 |
| Edifício Longchamp Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1415 | 1984 | 19 | 2.686 |
| Rua Camillo Nader, 315 | 1998 | 24 | 3.734 |
| Edifício Parc Versailles Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1429 | 1998 | 15 | 4.546 |
| Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1289 | 1988 | 14 | 3.346 |
| Rua José de Cristo Moreira, 304 | 1984 | 15 | 2.200 |