Rua Nagib Izar, 405
- R$/m² construído
- 7.837
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.298
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E VGS | 21 jul 2026 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.750.000 | 8.621 | 14.628 | Matrícula 251956, 9º RI |
| AP 171 E VGS | 10 jun 2026 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.750.000 | 8.621 | 14.628 | Matrícula 251955, 9º RI |
| AP 42 E VGS | 25 mai 2026 | 417 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.100.000 | 7.434 | 12.653 | Matrícula 251930, 9º RI |
| AP 202 E VGS | 17 dez 2025 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.835.000 | 8.887 | 15.080 | Matrícula 251962, 9º RI |
| AP 211 E VGS | 16 jan 2025 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.500.000 | 7.837 | 13.298 | Matrícula 251963, 9º RI |
| AP 241 E VGS | 3 jul 2024 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.000.000 | 6.270 | 10.638 | Matrícula 251969, 9º RI |
| AP 122 E VGS | 12 jun 2024 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.550.000 | 7.994 | 13.564 | Matrícula 251946, 9º RI |
| AP 122 E VGS | 12 abr 2024 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.371.000 | 4.298 | 7.293 | Matrícula 251946, 9º RI |
| AP 222 E VGS | 6 mar 2024 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.200.000 | 6.897 | 11.702 | Matrícula 251966, 9º RI |
| AP 272 E VGS | 15 set 2023 | 655 m² | ≈ 385 m² | R$ 6.900.000 | 10.534 | 17.922 | Matrícula 251976, 9º RI |
| AP 232 E VGS | 24 mai 2023 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.750.000 | 8.621 | 14.628 | Matrícula 251968, 9º RI |
| AP 271 E VGS | 29 nov 2022 | 655 m² | ≈ 385 m² | R$ 3.700.000 | 5.649 | 9.610 | Matrícula 251975, 9º RI |
| AP 162 E VGS | 19 ago 2022 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.220.000 | 6.959 | 11.809 | Matrícula 251954, 9º RI |
| AP 131 E VGS | 29 jul 2022 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.800.000 | 5.643 | 9.574 | Matrícula 251947, 9º RI |
| AP 261 E VGS | 9 jun 2022 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.800.000 | 5.643 | 9.574 | Matrícula 251973, 9º RI |
| AP 152 E VGS | 15 dez 2021 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.000.000 | 6.270 | 10.638 | Matrícula 251952, 9º RI |
| AP 271 E VGS | 1 out 2021 | 655 m² | ≈ 385 m² | R$ 2.750.000 | 4.198 | 7.143 | Matrícula 251975, 9º RI |
| AP 242 E VGS | 28 set 2021 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.100.000 | 6.583 | 11.170 | Matrícula 251970, 9º RI |
| AP 141 E VGS | 23 set 2021 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.950.000 | 6.113 | 10.372 | Matrícula 251949, 9º RI |
| AP 211 E VGS | 8 mai 2021 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.300.000 | 7.210 | 12.234 | Matrícula 251963, 9º RI |
| AP 171 E VGS | 30 set 2020 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.300.000 | 4.075 | 6.915 | Matrícula 251955, 9º RI |
| AP 221 E VGS | 21 ago 2020 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.200.000 | 3.762 | 6.383 | Matrícula 251965, 9º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 28 jul 2020 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 800.000 | 2.508 | 4.255 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 272 E VGS Permuta | 20 dez 2019 | 655 m² | ≈ 385 m² | R$ 2.800.000 | 4.275 | 7.273 | Matrícula 251976, 9º RI |
| AP 261 E VGS | 18 dez 2019 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.400.000 | 4.389 | 7.447 | Matrícula 251973, 9º RI |
| AP 222 E VGS | 21 nov 2018 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.400.000 | 4.389 | 7.447 | Matrícula 251966, 9º RI |
| AP 91 E VGS | 10 ago 2018 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.550.000 | 4.859 | 8.245 | Matrícula 251939, 9º RI |
| AP 112 E VGS | 18 abr 2018 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.700.000 | 5.329 | 9.043 | Matrícula 251944, 9º RI |
| AP 212 E VGS | 28 nov 2017 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.500.000 | 4.702 | 7.979 | Matrícula 251964, 9º RI |
| AP 211 E VGS | 31 ago 2017 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.480.000 | 4.639 | 7.872 | Matrícula 251963, 9º RI |
| AP 192 E VGS | 28 ago 2017 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.400.000 | 4.389 | 7.447 | Matrícula 251960, 9º RI |
| AP 52 E VGS | 11 jul 2017 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.937.047 | 6.072 | 10.303 | Matrícula 251932, 9º RI |
| AP 262 E VGS | 30 mai 2017 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.300.370 | 4.076 | 6.917 | Matrícula 251974, 9º RI |
| AP 242 E VGS | 9 fev 2017 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.253.968 | 3.931 | 6.670 | Matrícula 251970, 9º RI |
| AP 222 E VGS | 29 nov 2016 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.646.218 | 5.161 | 8.756 | Matrícula 251966, 9º RI |
| AP 252 E VGS | 21 out 2016 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.882.000 | 5.900 | 10.011 | Matrícula 251972, 9º RI |
| AP 142 E VGS | 10 ago 2016 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.000.000 | 3.135 | 5.319 | Matrícula 251950, 9º RI |
| AP 142 E VGS Dação em pagamento | 10 ago 2016 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.400.000 | 4.389 | 7.447 | Matrícula 251950, 9º RI |
| AP 102 E VGS | 4 jul 2016 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.350.000 | 4.232 | 7.181 | Matrícula 251942, 9º RI |
| AP 92 E VGS | 16 mai 2016 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.190.000 | 3.730 | 6.330 | Matrícula 251940, 9º RI |
| AP 101 E VGS | 18 fev 2016 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.000.000 | 3.135 | 5.319 | Matrícula 251941, 9º RI |
| AP 201 E VGS Venda de parte do imóvel | 24 dez 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 251961, 9º RI |
| AP 141 E VGS | 12 dez 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.150.000 | 3.605 | 6.117 | Matrícula 251949, 9º RI |
| AP 121 E VGS | 4 dez 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.200.000 | 3.762 | 6.383 | Matrícula 251945, 9º RI |
| AP 202 E VGS | 27 nov 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.396.446 | 4.378 | 7.428 | Matrícula 251962, 9º RI |
| AP 191 E VGS | 18 set 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.350.000 | 4.232 | 7.181 | Matrícula 251959, 9º RI |
| AP 131 E VGS | 20 mar 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.400.000 | 4.389 | 7.447 | Matrícula 251947, 9º RI |
| AP 251 E VGS | 16 mar 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.350.000 | 4.232 | 7.181 | Matrícula 251971, 9º RI |
| AP 72 E VGS | 10 mar 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.404.111 | 4.402 | 7.469 | Matrícula 251936, 9º RI |
| AP 61 E VGS Cessão de direitos | 5 mar 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 719.139 | 2.254 | 3.825 | Matrícula 251933, 9º RI |
| AP 61 E VGS | 5 mar 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.228.490 | 3.851 | 6.535 | Matrícula 251933, 9º RI |
| AP 122 E VGS | 4 mar 2015 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.398.791 | 4.385 | 7.440 | Matrícula 251946, 9º RI |
| AP 71 E VGS Cessão de direitos | 16 dez 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 553.104 | 1.734 | 2.942 | Matrícula 251935, 9º RI |
| AP 71 E VGS | 16 dez 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.489.167 | 4.668 | 7.921 | Matrícula 251935, 9º RI |
| AP 181 E VGS | 15 dez 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.266.777 | 3.971 | 6.738 | Matrícula 251957, 9º RI |
| AP 111 E VGS | 15 dez 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.192.500 | 3.738 | 6.343 | Matrícula 251943, 9º RI |
| AP 192 E VGS | 12 dez 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.241.713 | 3.893 | 6.605 | Matrícula 251960, 9º RI |
| AP 212 E VGS | 27 nov 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.096.392 | 3.437 | 5.832 | Matrícula 251964, 9º RI |
| AP 211 E VGS | 7 nov 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.171.659 | 3.673 | 6.232 | Matrícula 251963, 9º RI |
| AP 231 E VGS | 7 nov 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.187.905 | 3.724 | 6.319 | Matrícula 251967, 9º RI |
| AP 251 E VGS | 7 nov 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.204.130 | 3.775 | 6.405 | Matrícula 251971, 9º RI |
| AP 191 E VGS | 7 nov 2014 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.152.423 | 3.613 | 6.130 | Matrícula 251959, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.738/m² para R$ 8.621/m² (+131%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 319 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 36 unidades vendidas
- 655 m² construídos, ≈ 385 m² privativos 2 unidades vendidas
- 417 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 260 | 2010 | 58 | 3.311 |
| Edifício Samoa Rua Eleonora Cintra, 390 | 1985 | 26 | — |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 316 | 2012 | 25 | 4.778 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 197 | 1986 | 15 | — |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 320 | 2012 | 18 | — |
| Edifício Bahamas Rua Eleonora Cintra, 365 | 1985 | 18 | 4.439 |