Rua Napoleao de Barros, 1190
- R$/m² construído
- 5.698
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.883
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 20 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 20 mai 2026 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.250.000 | 5.631 | 9.766 | Matrícula 193461, 14º RI |
| AP 71 | 29 jan 2025 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.280.000 | 5.766 | 10.000 | Matrícula 193458, 14º RI |
| AP 51 | 21 set 2023 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.350.000 | 6.081 | 10.547 | Matrícula 193454, 14º RI |
| AP 151 | 2 jun 2022 | 263 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.920.000 | 7.300 | 12.715 | Matrícula 193474, 14º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 2 jun 2022 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 5.405 | 9.375 | Matrícula 193454, 14º RI |
| AP 101 | 1 nov 2021 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.050.000 | 4.730 | 8.203 | Matrícula 193464, 14º RI |
| AP 122 | 23 fev 2021 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.360.000 | 6.126 | 10.625 | Matrícula 193469, 4º RI |
| AP 31 | 18 fev 2020 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 950.000 | 4.279 | 7.422 | Matrícula 193450, 14º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2018 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193468, 14º RI |
| AP 152 Cessão de direitos hereditários | 30 out 2018 | 263 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 193475, 14º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 21 mar 2015 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 425.000 | 1.914 | 3.320 | Matrícula 193449, 14º RI |
| AP 12 | 16 dez 2014 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 900.500 | 4.056 | 7.035 | Matrícula 193447, 14º RI |
| AP 32 Permuta | 23 dez 2013 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.000.000 | 4.505 | 7.812 | Matrícula 193751, 14º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 9 dez 2013 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 80.500 | 363 | 629 | Matrícula 193459, 14º RI |
| AP 12 | 3 jul 2013 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 341.000 | 1.536 | 2.664 | Matrícula 193447, 14º RI |
| AP 111 | 14 nov 2012 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 900.000 | 4.054 | 7.031 | Matrícula 193466, 14º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 4 set 2012 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 190.000 | 856 | 1.484 | Matrícula 193468, 14º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 4 set 2012 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193468, 14º RI |
| AP 131 | 26 abr 2012 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 840.000 | 3.784 | 6.562 | Matrícula 193470, 14º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 29 mar 2012 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 92.925 | 419 | 726 | Matrícula 193466, 14º RI |
| AP 42 | 20 jul 2011 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.688 | Matrícula 193453, 14º RI |
| AP 141 | 27 jun 2011 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 280.000 | 1.261 | 2.188 | Matrícula 193472, 14º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2011 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193472, 14º RI |
| AP 122 | 5 jan 2011 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 630.000 | 2.838 | 4.922 | Matrícula 193469, 14º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 27 dez 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193465, 14º RI |
| AP 102 | 27 dez 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 470.000 | 2.117 | 3.672 | Matrícula 193465, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 2 set 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193464, 14º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 2 set 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 470.000 | 2.117 | 3.672 | Matrícula 193464, 14º RI |
| AP 41 | 15 jun 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 435.000 | 1.959 | 3.398 | Matrícula 174390, 14º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 19 mai 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 210.000 | 946 | 1.641 | Matrícula 193472, 14º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 23 abr 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 410.000 | 1.847 | 3.203 | Matrícula 193449, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193449, 14º RI |
| AP 142 Cessão de direitos | 20 abr 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 142 | 20 abr 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 484.000 | 2.180 | 3.781 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2010 | 263 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 193475, 14º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193453, 14º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 23 mar 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 500.000 | 2.252 | 3.906 | Matrícula 193462, 14º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193462, 14º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2010 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193469, 14º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 10 dez 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 160.000 | 721 | 1.250 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193471, 14º RI |
| AP 132 Cessão de direitos | 23 nov 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 193471, 14º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 12 out 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 | 9 out 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 450.000 | 2.027 | 3.516 | Matrícula 193463, 14º RI |
| AP 52 | 25 set 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 440.000 | 1.982 | 3.438 | Matrícula 193455, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 20 set 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 18 set 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 | 30 mai 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 410.000 | 1.847 | 3.203 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2009 | 263 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.982/m² para R$ 5.631/m² (+184%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 24 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Napoleao Rua Napoleao de Barros, 1222 | 2004 | 77 | 9.688 |
| Avenida Onze de Junho, 826 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Golden Park Avenida Onze de Junho, 875 | 1993 | 62 | 6.550 |
| Edifício Capital Avenida Onze de Junho, 737 | 1989 | 61 | 5.968 |
| Edifício Creusa Morozini Rua Napoleao de Barros, 1098 | 1984 | 34 | 5.000 |
| Edifício Green Gold Rua Agostinho Rodrigues Filho, 57 | 1991 | 50 | 5.706 |