Edifício São Paulo
Rua Napoleao Michel, 90
- R$/m² construído
- 14.018
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 28.145
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 7,2 mi
- 30 set 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 30 set 2024 | 514 m² | 256 m² | R$ 7.205.000 | 14.018 | 28.145 | Matrícula 97800, 4º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 28 mai 2024 | 514 m² | 256 m² | R$ 4.502.587 | 8.760 | 17.588 | Matrícula 97800, 4º RI |
| AP 51 | 30 jan 2024 | 514 m² | 256 m² | R$ 7.650.000 | 14.883 | 29.883 | Matrícula 96608, 4º RI |
| AP 41 | 13 nov 2023 | 514 m² | 256 m² | R$ 6.000.000 | 11.673 | 23.438 | Matrícula 96873, 4º RI |
| AP 71 | 14 nov 2013 | 936 m² | 475 m² | R$ 2.250.000 | 2.404 | 4.737 | Matrícula 98026, 4º RI |
| AP 51 Permuta | 22 jan 2009 | 514 m² | 256 m² | R$ 1.000.000 | 1.946 | 3.906 | Matrícula 96608, 4º RI |
| AP 71 Permuta | 22 jan 2009 | 936 m² | 475 m² | R$ 1.000.000 | 1.068 | 2.105 | Matrícula 98026, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 2.404/m² para R$ 14.450/m² (+501%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +221%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 514 m² construídos, 256 m² privativos 3 unidades vendidas
- 936 m² construídos, 475 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Cecília Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 | 1974 | 44 | 12.749 |
| Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 | 1976 | 13 | 16.746 |
| Condomínio Miraflores Avenida Horacio Lafer, 702 | 1990 | 18 | 6.551 |
| Edifício La Grand Maison Rua Salvador Cardoso, 176 | 1998 | 17 | 6.405 |
| Edifício Hl 746 Avenida Horacio Lafer, 746 | 2019 | 11 | 48.149 |
| Edifício Aspen Rua Salvador Cardoso, 156 | 1993 | 7 | — |