Rua Nascer do Sol, 58
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 25 out 2016
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23C Abaixo da referência | 25 out 2016 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 12A | 24 jun 2016 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.214 | Matrícula 82321, 7º RI |
| AP 23B Abaixo da referência | 28 ago 2015 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 82337, 7º RI |
| AP 24A | 15 set 2011 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.641 | 870 | 1.015 | Matrícula 82339, 7º RI |
| AP 32B | 10 ago 2011 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.553 | 868 | 1.013 | Matrícula 82346, 7º RI |
| AP 44B | 10 fev 2010 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 82364, 7º RI |
| AP 21B | 5 fev 2010 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 82331, 7º RI |
| AP 43A | 10 dez 2009 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 82360, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2016 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 2.755/m² (+219%). O IPCA do período foi de 58%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé Água Azul, 122 | 1996 | 7 | 2.449 |
| Rua Igarapé Água Azul, 1360 | 2006 | 26 | 2.407 |
| Condomínio Aracas VI Rua Senador Nelson Carneiro, 177 | 1996 | 11 | 2.265 |
| Condomínio Macuris IV Rua Igarapé Água Azul, 125 | 1996 | 6 | 1.837 |
| Rua Igarapé Água Azul, 170 | 1996 | 8 | 1.690 |
| Rua Senador Nelson Carneiro, 88 | 1996 | 6 | — |