Rua Igarapé Água Azul, 1360
- R$/m² construído
- 2.407
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.611
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BL 04 | 16 abr 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 140.000 | 2.593 | 3.889 | Matrícula 147121, 7º RI |
| AP 23 BL 01 | 1 abr 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.778 | Matrícula 146983, 7º RI |
| AP 51 BL 04 Abaixo da referência | 30 set 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.389 | Matrícula 147113, 7º RI |
| AP 32 BL 02 | 15 set 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 106.286 | 1.968 | 2.952 | Matrícula 147026, 7º RI |
| AP 22 BL 02 | 28 abr 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 147022, 7º RI |
| AP 32 BL 02 | 5 mar 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 106.286 | 1.968 | 2.952 | Matrícula 147026, 7º RI |
| AP 24 BL 01 | 14 fev 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 121.000 | 2.241 | 3.361 | Matrícula 146984, 7º RI |
| AP 32 BL 04 | 31 jan 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 4.167 | Matrícula 147106, 7º RI |
| AP 73 BL 05 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 147163, 7º RI |
| AP 41 BL 02 | 19 dez 2023 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 140.000 | 2.593 | 3.889 | Matrícula 147029, 7º RI |
| AP 24 BL 01 Retomada por inadimplência | 31 out 2023 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 163.000 | 3.019 | 4.528 | Matrícula 146984, 7º RI |
| AP 64 BL 03 | 25 out 2023 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 130.000 | 2.407 | 3.611 | Matrícula 147080, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.870/m² para R$ 2.222/m² (−23%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Metalurgicos II Rua Igarapé Água Azul, 66 | 2006 | 10 | 2.870 |
| Condomínio Macuris IV Rua Igarapé Água Azul, 125 | 1996 | 6 | 1.837 |
| Rua Nascer do Sol, 58 | 1996 | 8 | — |
| Rua Igarapé Água Azul, 122 | 1996 | 7 | 2.449 |
| Condomínio Macuris III Rua Igarapé Água Azul, 173 | 1996 | 16 | 2.449 |
| Rua Igarapé Água Azul, 170 | 1996 | 8 | 1.690 |