Residencial Metalurgicos II
Rua Igarapé Água Azul, 66
- R$/m² construído
- 2.870
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.523
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 19 jun 2026 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.273 | Matrícula 147201, 7º RI |
| APTO 42 | 30 abr 2026 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 175.000 | 3.241 | 3.977 | Matrícula 147208, 7º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 22 jul 2024 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 47.396 | 878 | 1.077 | Matrícula 147208, 7º RI |
| APTO 32 | 27 mar 2024 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 155.000 | 2.870 | 3.523 | Matrícula 147244, 7º RI |
| APTO 34 | 26 jul 2022 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.273 | Matrícula 147246, 7º RI |
| APTO 51 | 22 jul 2022 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.409 | Matrícula 147251, 7º RI |
| APTO 91 | 14 ago 2020 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.500 | 2.231 | 2.739 | Matrícula 147267, 7º RI |
| APTO 73 | 7 jun 2019 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 2.037 | 2.500 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 81 | 27 jul 2016 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 145.000 | 2.685 | 3.295 | Matrícula 147223, 7º RI |
| APTO 92 | 9 mai 2014 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 42.928 | 795 | 976 | Matrícula 147228, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 2.546/m² (+220%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé Água Azul, 1360 | 2006 | 26 | 2.407 |
| Condomínio Macuris IV Rua Igarapé Água Azul, 125 | 1996 | 6 | 1.837 |
| Condomínio Macuris III Rua Igarapé Água Azul, 173 | 1996 | 16 | 2.449 |
| Rua Nascer do Sol, 58 | 1996 | 8 | — |
| Rua Igarapé Água Azul, 122 | 1996 | 7 | 2.449 |
| Condomínio Macuris II Rua Igarapé Água Azul, 215 | 1996 | 16 | 2.087 |